Huiswaardemeter

Woningwaarde Hygiëaplein 41-H

1076RS Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 10.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.627
+2,1%
[ € 526.792 – € 670.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.323[ € 536.107 – € 592.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.016[ € 601.512 – € 664.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Hygiëaplein 41-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.627 (€ 10.884 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.036Sinds september +0,2%
+€ 12.31612 maanden +2,1%
€ -10.39812 mnd vs. NL -1,8%
Hygiëaplein 41-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.627 voor Hygiëaplein 41-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hygiëaplein 41-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.016. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 598.627.

Verwachte verkoopprijs Hygiëaplein 41-H
€ 635.016[ € 601.512 – € 664.829 ]
Verkoper houdt over€ 626.781−€ 8.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.866+€ 14.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hygiëaplein 41-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.260 per m².

Verwachte vraagprijs Hygiëaplein 41-H
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 564.323[ € 536.107 – € 592.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.260[ € 9.747 – € 10.773 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 1.074.833[ € 650.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hygiëaplein 41-H adviseren wij in een bod van € 635.016, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 564.323 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.627+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.016+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.767+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hygiëaplein 41-H zal in bij een vraagprijs van € 564.323 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hygiëaplein 41-H in Amsterdam bedragen € 3.021 per maand bij een woningwaarde van € 598.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.927
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hygiëaplein 41-H

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.627
Verwachte verkoopprijs€ 635.016
Verwachte vraagprijs€ 564.323
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarathonbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marathonbuurt-Oost besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (22%)
D (27%)
E (17%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Marathonbuurt-Oost

Marathonbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marathonweg 31-3, 1076TA Amsterdam
Marathonweg 31-3
1932 · 51 m²
€ 480.301
Straatbeeld van Olympiakade 16-H, 1076XP Amsterdam
Olympiakade 16-H
1926 · 47 m²
€ 559.849
Straatbeeld van Herculesstraat 43A-1, 1076SB Amsterdam
Herculesstraat 43A-1
1934 · 70 m²
€ 648.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hygiëaplein 41-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 598.627 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marathonbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hygiëaplein 41-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hygiëaplein 41-H in Amsterdam.

Wat is Hygiëaplein 41-H in Amsterdam waard?
Hygiëaplein 41-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.627 (bandbreedte € 526.792 – € 670.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marathonbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hygiëaplein 41-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hygiëaplein 41-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 564.323 (bandbreedte € 536.107 – € 592.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Hygiëaplein 41-H in Amsterdam?
Voor Hygiëaplein 41-H adviseren wij een bod van € 635.016 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hygiëaplein 41-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hygiëaplein 41-H in Amsterdam bedragen € 3.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.927 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hygiëaplein 41-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hygiëaplein 41-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.316) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hygiëaplein 41-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marathonbuurt-Oost is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Hygiëaplein 41-H ligt rond € 598.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hygiëaplein 41-H?
Huishoudens in de buurt van Hygiëaplein 41-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).