Huiswaardemeter

Woningwaarde Herculesstraat 42C

1076SN Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 10.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.653
+2,1%
[ € 558.495 – € 710.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.125[ € 571.069 – € 631.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.051[ € 635.029 – € 701.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Herculesstraat 42C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.653 (€ 10.236 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,2%
+€ 13.05712 maanden +2,1%
€ -11.02412 mnd vs. NL -1,8%
Herculesstraat 42C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.653 voor Herculesstraat 42C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herculesstraat 42C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.051. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 634.653.

Verwachte verkoopprijs Herculesstraat 42C
€ 670.051[ € 635.029 – € 701.873 ]
Verkoper houdt over€ 661.430−€ 8.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.602+€ 15.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herculesstraat 42C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.696 per m².

Verwachte vraagprijs Herculesstraat 42C
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 601.125[ € 571.069 – € 631.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.696[ € 9.211 – € 10.180 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 1.074.833[ € 650.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herculesstraat 42C adviseren wij in een bod van € 670.051, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 601.125 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.653+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.051+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.554+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herculesstraat 42C zal in bij een vraagprijs van € 601.125 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herculesstraat 42C in Amsterdam bedragen € 3.202 per maand bij een woningwaarde van € 634.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.104
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herculesstraat 42C

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.653
Verwachte verkoopprijs€ 670.051
Verwachte vraagprijs€ 601.125
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarathonbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marathonbuurt-Oost besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (22%)
D (27%)
E (17%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Marathonbuurt-Oost

Marathonbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herculesstraat 43A-1, 1076SB Amsterdam
Herculesstraat 43A-1
1934 · 70 m²
€ 648.747
Straatbeeld van Marathonweg 31-3, 1076TA Amsterdam
Marathonweg 31-3
1932 · 51 m²
€ 480.301
Straatbeeld van Olympiakade 16-H, 1076XP Amsterdam
Olympiakade 16-H
1926 · 47 m²
€ 559.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herculesstraat 42C ligt met een geschatte woningwaarde van € 634.653 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marathonbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herculesstraat 42C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herculesstraat 42C in Amsterdam.

Wat is Herculesstraat 42C in Amsterdam waard?
Herculesstraat 42C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.653 (bandbreedte € 558.495 – € 710.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marathonbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herculesstraat 42C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Herculesstraat 42C in Amsterdam is in oktober 2026 € 601.125 (bandbreedte € 571.069 – € 631.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Herculesstraat 42C in Amsterdam?
Voor Herculesstraat 42C adviseren wij een bod van € 670.051 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herculesstraat 42C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Herculesstraat 42C in Amsterdam bedragen € 3.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.104 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herculesstraat 42C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herculesstraat 42C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.057) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herculesstraat 42C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marathonbuurt-Oost is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Herculesstraat 42C ligt rond € 634.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herculesstraat 42C?
Huishoudens in de buurt van Herculesstraat 42C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).