Huiswaardemeter

Woningwaarde Herculesstraat 58B

1076SP Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 9.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.322
+2,1%
[ € 464.923 – € 591.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.243[ € 470.481 – € 520.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.697[ € 527.880 – € 583.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Herculesstraat 58B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.322 (€ 9.269 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 914Sinds september +0,2%
+€ 10.86912 maanden +2,1%
€ -9.17812 mnd vs. NL -1,8%
Herculesstraat 58B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.322 voor Herculesstraat 58B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herculesstraat 58B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.697. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 528.322.

Verwachte verkoopprijs Herculesstraat 58B
€ 558.697[ € 527.880 – € 583.446 ]
Verkoper houdt over€ 551.301−€ 7.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.021+€ 13.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herculesstraat 58B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.688 per m².

Verwachte vraagprijs Herculesstraat 58B
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 495.243[ € 470.481 – € 520.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.688[ € 8.254 – € 9.123 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 1.074.833[ € 650.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herculesstraat 58B adviseren wij in een bod van € 558.697, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 495.243 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.322+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.697+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.632+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herculesstraat 58B zal in bij een vraagprijs van € 495.243 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herculesstraat 58B in Amsterdam bedragen € 2.676 per maand bij een woningwaarde van € 528.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.584
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herculesstraat 58B

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.322
Verwachte verkoopprijs€ 558.697
Verwachte vraagprijs€ 495.243
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarathonbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marathonbuurt-West besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (39%)
D (25%)
E (11%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Marathonbuurt-West

Marathonbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achillesstraat 37-H, 1076PV Amsterdam
Achillesstraat 37-H
1931 · 50 m²
€ 413.903
Straatbeeld van Sportstraat 62-H, 1076TZ Amsterdam
Sportstraat 62-H
1923 · 54 m²
€ 522.764
Straatbeeld van Turnerstraat 27D, 1076VC Amsterdam
Turnerstraat 27D
1931 · 69 m²
€ 554.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herculesstraat 58B ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.322 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marathonbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herculesstraat 58B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herculesstraat 58B in Amsterdam.

Wat is Herculesstraat 58B in Amsterdam waard?
Herculesstraat 58B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.322 (bandbreedte € 464.923 – € 591.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marathonbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herculesstraat 58B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Herculesstraat 58B in Amsterdam is in oktober 2026 € 495.243 (bandbreedte € 470.481 – € 520.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Herculesstraat 58B in Amsterdam?
Voor Herculesstraat 58B adviseren wij een bod van € 558.697 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herculesstraat 58B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Herculesstraat 58B in Amsterdam bedragen € 2.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.584 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herculesstraat 58B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herculesstraat 58B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.869) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herculesstraat 58B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marathonbuurt-West is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Herculesstraat 58B ligt rond € 528.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herculesstraat 58B?
Huishoudens in de buurt van Herculesstraat 58B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).