Huiswaardemeter

Woningwaarde Marathonweg 31-H

1076TA Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 9.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.873
+2,1%
[ € 475.088 – € 604.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.780[ € 483.341 – € 534.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.866[ € 542.309 – € 599.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Marathonweg 31-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.873 (€ 9.816 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 934Sinds september +0,2%
+€ 11.10712 maanden +2,1%
€ -9.37812 mnd vs. NL -1,8%
Marathonweg 31-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.873 voor Marathonweg 31-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marathonweg 31-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.866. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 539.873.

Verwachte verkoopprijs Marathonweg 31-H
€ 572.866[ € 542.309 – € 599.394 ]
Verkoper houdt over€ 565.314−€ 7.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.473+€ 13.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marathonweg 31-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.251 per m².

Verwachte vraagprijs Marathonweg 31-H
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 508.780[ € 483.341 – € 534.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.251[ € 8.788 – € 9.713 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 1.074.833[ € 650.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marathonweg 31-H adviseren wij in een bod van € 572.866, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 508.780 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.873+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.866+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.509+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marathonweg 31-H zal in bij een vraagprijs van € 508.780 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marathonweg 31-H in Amsterdam bedragen € 2.732 per maand bij een woningwaarde van € 539.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marathonweg 31-H

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.873
Verwachte verkoopprijs€ 572.866
Verwachte vraagprijs€ 508.780
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarathonbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marathonbuurt-Oost besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (22%)
D (27%)
E (17%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Marathonbuurt-Oost

Marathonbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marathonweg 31-3, 1076TA Amsterdam
Marathonweg 31-3
1932 · 51 m²
€ 480.301
Straatbeeld van Olympiakade 16-H, 1076XP Amsterdam
Olympiakade 16-H
1926 · 47 m²
€ 559.849
Straatbeeld van Herculesstraat 43A-1, 1076SB Amsterdam
Herculesstraat 43A-1
1934 · 70 m²
€ 648.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marathonweg 31-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.873 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marathonbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marathonweg 31-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marathonweg 31-H in Amsterdam.

Wat is Marathonweg 31-H in Amsterdam waard?
Marathonweg 31-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.873 (bandbreedte € 475.088 – € 604.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marathonbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marathonweg 31-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Marathonweg 31-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 508.780 (bandbreedte € 483.341 – € 534.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Marathonweg 31-H in Amsterdam?
Voor Marathonweg 31-H adviseren wij een bod van € 572.866 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marathonweg 31-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marathonweg 31-H in Amsterdam bedragen € 2.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marathonweg 31-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marathonweg 31-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.107) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marathonweg 31-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marathonbuurt-Oost is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Marathonweg 31-H ligt rond € 539.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marathonweg 31-H?
Huishoudens in de buurt van Marathonweg 31-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).