Huiswaardemeter

Woningwaarde Olympiaweg 79A

1076VS Amsterdam

Te koop
57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 10.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.819
+1,4%
[ € 514.641 – € 654.997 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.922[ € 585.200 – € 646.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Olympiaweg 79A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 584.819 (€ 10.260 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.012Sinds juli +0,2%
+€ 8.27912 maanden +1,4%
€ -12.08512 mnd vs. NL -2,1%
Olympiaweg 79A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.819 voor Olympiaweg 79A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olympiaweg 79A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.922. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 584.819.

Verwachte verkoopprijs Olympiaweg 79A
€ 617.922[ € 585.200 – € 646.800 ]
Verkoper houdt over€ 609.875−€ 8.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.430+€ 14.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.875

Wat is de vraagprijs?

Olympiaweg 79A in Amsterdam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.649 per m².

Vraagprijs Olympiaweg 79A
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.649[ € 9.167 – € 10.132 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 903.333[ € 550.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olympiaweg 79A adviseren wij in een bod van € 617.922, dat 12,3% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.819+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.922+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.818+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olympiaweg 79A zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olympiaweg 79A in Amsterdam bedragen € 2.955 per maand bij een woningwaarde van € 584.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.860
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olympiaweg 79A

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.819
Verwachte verkoopprijs€ 617.922
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarathonbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marathonbuurt-West besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (39%)
D (25%)
E (11%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Marathonbuurt-West

Marathonbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achillesstraat 37-H, 1076PV Amsterdam
Achillesstraat 37-H
1931 · 50 m²
€ 413.903
Straatbeeld van Sportstraat 62-H, 1076TZ Amsterdam
Sportstraat 62-H
1923 · 54 m²
€ 522.764
Straatbeeld van Turnerstraat 27D, 1076VC Amsterdam
Turnerstraat 27D
1931 · 69 m²
€ 554.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.819 zit Olympiaweg 79A in het middensegment van Marathonbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Olympiaweg 79A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olympiaweg 79A in Amsterdam.

Wat is Olympiaweg 79A in Amsterdam waard?
Olympiaweg 79A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.819 (bandbreedte € 514.641 – € 654.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marathonbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Olympiaweg 79A in Amsterdam?
Olympiaweg 79A in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Olympiaweg 79A in Amsterdam?
Voor Olympiaweg 79A adviseren wij een bod van € 617.922 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olympiaweg 79A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Olympiaweg 79A in Amsterdam bedragen € 2.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.860 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olympiaweg 79A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olympiaweg 79A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.279) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olympiaweg 79A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marathonbuurt-West is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Olympiaweg 79A ligt rond € 584.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olympiaweg 79A?
Huishoudens in de buurt van Olympiaweg 79A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).