Huiswaardemeter

Woningwaarde Speerstraat 14B

1076XN Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 9.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.046
+2,1%
[ € 528.040 – € 672.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.252[ € 539.839 – € 596.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.619[ € 600.301 – € 663.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Speerstraat 14B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.046 (€ 9.376 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.039Sinds september +0,2%
+€ 12.34512 maanden +2,1%
€ -10.42312 mnd vs. NL -1,8%
Speerstraat 14B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.046 voor Speerstraat 14B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speerstraat 14B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.619. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 600.046.

Verwachte verkoopprijs Speerstraat 14B
€ 633.619[ € 600.301 – € 663.491 ]
Verkoper houdt over€ 625.399−€ 8.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.441+€ 14.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speerstraat 14B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.879 per m².

Verwachte vraagprijs Speerstraat 14B
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 568.252[ € 539.839 – € 596.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.879[ € 8.435 – € 9.323 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 1.074.833[ € 650.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speerstraat 14B adviseren wij in een bod van € 633.619, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 568.252 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.046+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.619+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.300+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speerstraat 14B zal in bij een vraagprijs van € 568.252 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speerstraat 14B in Amsterdam bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 600.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.934
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speerstraat 14B

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.046
Verwachte verkoopprijs€ 633.619
Verwachte vraagprijs€ 568.252
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarathonbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marathonbuurt-Oost besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (22%)
D (27%)
E (17%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Marathonbuurt-Oost

Marathonbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herculesstraat 43A-1, 1076SB Amsterdam
Herculesstraat 43A-1
1934 · 70 m²
€ 648.747
Straatbeeld van Marathonweg 31-3, 1076TA Amsterdam
Marathonweg 31-3
1932 · 51 m²
€ 480.301
Straatbeeld van Olympiakade 16-H, 1076XP Amsterdam
Olympiakade 16-H
1926 · 47 m²
€ 559.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speerstraat 14B ligt met een geschatte woningwaarde van € 600.046 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marathonbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Speerstraat 14B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speerstraat 14B in Amsterdam.

Wat is Speerstraat 14B in Amsterdam waard?
Speerstraat 14B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.046 (bandbreedte € 528.040 – € 672.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marathonbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speerstraat 14B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Speerstraat 14B in Amsterdam is in oktober 2026 € 568.252 (bandbreedte € 539.839 – € 596.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Speerstraat 14B in Amsterdam?
Voor Speerstraat 14B adviseren wij een bod van € 633.619 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speerstraat 14B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Speerstraat 14B in Amsterdam bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.934 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speerstraat 14B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speerstraat 14B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.345) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speerstraat 14B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marathonbuurt-Oost is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Speerstraat 14B ligt rond € 600.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speerstraat 14B?
Huishoudens in de buurt van Speerstraat 14B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).