Huiswaardemeter

Woningwaarde Olympiakade 14-H

1076XP Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 9.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.480
+2,1%
[ € 536.342 – € 682.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.527[ € 606.884 – € 670.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Olympiakade 14-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.480 (€ 9.674 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.055Sinds september +0,2%
+€ 12.53912 maanden +2,1%
€ -10.58712 mnd vs. NL -1,8%
Olympiakade 14-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.480 voor Olympiakade 14-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olympiakade 14-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.527. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 609.480.

Verwachte verkoopprijs Olympiakade 14-H
€ 641.527[ € 606.884 – € 670.766 ]
Verkoper houdt over€ 633.220−€ 8.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.508+€ 14.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olympiakade 14-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.127 per m².

Verwachte vraagprijs Olympiakade 14-H
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.127[ € 8.671 – € 9.583 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 1.074.833[ € 650.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olympiakade 14-H adviseren wij in een bod van € 641.527, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.480+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.527+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.603+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olympiakade 14-H zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olympiakade 14-H in Amsterdam bedragen € 3.077 per maand bij een woningwaarde van € 609.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.980
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olympiakade 14-H

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.480
Verwachte verkoopprijs€ 641.527
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarathonbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marathonbuurt-Oost besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (22%)
D (27%)
E (17%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Marathonbuurt-Oost

Marathonbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herculesstraat 43A-1, 1076SB Amsterdam
Herculesstraat 43A-1
1934 · 70 m²
€ 648.747
Straatbeeld van Olympiakade 16-H, 1076XP Amsterdam
Olympiakade 16-H
1926 · 47 m²
€ 559.849
Straatbeeld van Marathonweg 31-3, 1076TA Amsterdam
Marathonweg 31-3
1932 · 51 m²
€ 480.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olympiakade 14-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 609.480 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marathonbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Olympiakade 14-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olympiakade 14-H in Amsterdam.

Wat is Olympiakade 14-H in Amsterdam waard?
Olympiakade 14-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.480 (bandbreedte € 536.342 – € 682.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marathonbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olympiakade 14-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Olympiakade 14-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Olympiakade 14-H in Amsterdam?
Voor Olympiakade 14-H adviseren wij een bod van € 641.527 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olympiakade 14-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Olympiakade 14-H in Amsterdam bedragen € 3.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.980 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olympiakade 14-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olympiakade 14-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.539) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olympiakade 14-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marathonbuurt-Oost is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Olympiakade 14-H ligt rond € 609.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olympiakade 14-H?
Huishoudens in de buurt van Olympiakade 14-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).