Woningwaarde Apollolaan 91

1077AM Amsterdam

438 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1927Bouwjaar

€ 9.020Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 3.950.661

+2,1%

[ € 3.476.582 – € 4.424.740 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 3.746.981[ € 3.559.632 – € 3.934.330 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 4.149.507[ € 3.936.953 – € 4.351.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Apollolaan 91 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 3.950.661 (€ 9.020 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.838Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 81.27812 maanden +2,1%+2,1%

€ -68.62712 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Apollolaan 91

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.950.661 voor Apollolaan 91 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apollolaan 91 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 4.149.507. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 3.950.661.

Verwachte verkoopprijs Apollolaan 91

€ 4.149.507[ € 3.936.953 – € 4.351.369 ]

Verkoper houdt over€ 4.102.612−€ 46.895 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 4.234.647+€ 85.140 kosten koper

Verkoopprijs€ 4.149.507

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 45.645

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 4.102.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Apollolaan 91 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 3.746.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.555 per m².

Verwachte vraagprijs Apollolaan 91

Onder gem. in ApollobuurtBoven gem.

€ 3.746.981[ € 3.559.632 – € 3.934.330 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 8.555[ € 8.127 – € 8.982 ]

Gem. vraagprijs in Apollobuurt

€ 4.616.190[ € 1.000.000 – € 12.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apollolaan 91 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 4.149.507, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 3.746.981 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.950.661+5,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 4.149.507+10,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 4.356.982+16,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apollolaan 91 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 3.746.981 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

12–26 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apollolaan 91 in Amsterdam bedragen € 19.651 per maand bij een woningwaarde van € 3.950.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 4.151.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 19.651/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 19.319

OZB€ 173

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 104

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 19.651

Totaal betaald over 30 jaar€ 6.954.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Apollolaan 91

Woninggegevens

Bouwjaar1927

Woonoppervlakte438 m²

Perceeloppervlakte162 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.950.661

Verwachte verkoopprijs€ 4.149.507

Verwachte vraagprijs€ 3.746.981

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMinervabuurt-Noord→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minervabuurt-Noord besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.290 kWh/jr)Elektriciteit(3.290 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (80 kWh/jr)Teruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (11%)

C (28%)

D (16%)

E (15%)

F (6%)

G (9%)

Wonen in Minervabuurt-Noord

Minervabuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation1,7 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Albert Hahnplantsoen 27

Albert Hahnplantsoen 27

1927 · 336 m²

€ 2.183.146

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Apollolaan 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.950.661 duidelijk in het hogere segment van Minervabuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Apollolaan 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apollolaan 91 in Amsterdam.

Wat is Apollolaan 91 in Amsterdam waard?

Apollolaan 91 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.950.661 (bandbreedte € 3.476.582 – € 4.424.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minervabuurt-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Apollolaan 91 in Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Apollolaan 91 in Amsterdam is in oktober 2026 € 3.746.981 (bandbreedte € 3.559.632 – € 3.934.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.020.

Hoeveel moet ik overbieden op Apollolaan 91 in Amsterdam?

Voor Apollolaan 91 adviseren wij een bod van € 4.149.507 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Apollolaan 91 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Apollolaan 91 in Amsterdam bedragen € 19.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.950.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 19.319 uit hypotheeklasten, circa € 228 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Apollolaan 91 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Apollolaan 91 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 81.278) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apollolaan 91?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minervabuurt-Noord is € 1.401.000. De geschatte marktwaarde van Apollolaan 91 ligt rond € 3.950.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Apollolaan 91?

Huishoudens in de buurt van Apollolaan 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).