Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijsselhofplantsoen 8

1077BK Amsterdam

355 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 14.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 5.323.442
+2,1%
[ € 4.684.629 – € 5.962.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 5.053.701[ € 4.801.016 – € 5.306.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 5.607.581[ € 5.314.725 – € 5.874.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijsselhofplantsoen 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 5.323.442 (€ 14.996 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.214Sinds september +0,2%
+€ 109.52112 maanden +2,1%
€ -92.47312 mnd vs. NL -1,8%
Dijsselhofplantsoen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 5.323.442 voor Dijsselhofplantsoen 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijsselhofplantsoen 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 5.607.581. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 5.323.442.

Verwachte verkoopprijs Dijsselhofplantsoen 8
€ 5.607.581[ € 5.314.725 – € 5.874.169 ]
Verkoper houdt over€ 5.544.648−€ 62.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 5.721.883+€ 114.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 5.607.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 61.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 5.544.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijsselhofplantsoen 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 5.053.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.236 per m².

Verwachte vraagprijs Dijsselhofplantsoen 8
Onder gem. in ApollobuurtBoven gem.
€ 5.053.701[ € 4.801.016 – € 5.306.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.236[ € 13.524 – € 14.948 ]
Gem. vraagprijs in Apollobuurt
€ 4.616.190[ € 1.000.000 – € 12.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijsselhofplantsoen 8 adviseren wij in een bod van € 5.607.581, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 5.053.701 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 5.323.442+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 5.607.581+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 5.887.960+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijsselhofplantsoen 8 zal in bij een vraagprijs van € 5.053.701 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijsselhofplantsoen 8 in Amsterdam bedragen € 26.407 per maand bij een woningwaarde van € 5.323.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 5.523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 26.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 26.033
OZB€ 234
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 26.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 9.371.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijsselhofplantsoen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte355 m²
Perceeloppervlakte694 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 5.323.442
Verwachte verkoopprijs€ 5.607.581
Verwachte vraagprijs€ 5.053.701
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHiltonbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hiltonbuurt besteden gemiddeld € 371 aan energiekosten per maand.

€ 226/mndAardgas(1.980 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.340 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (19%)
D (19%)
E (4%)
F (15%)
G (19%)

Wonen in Hiltonbuurt

Hiltonbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

60%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken14,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Hahnplantsoen 27, 1077BM Amsterdam
Albert Hahnplantsoen 27
1927 · 336 m²
€ 2.183.146
Straatbeeld van Apollolaan 178, 1077BH Amsterdam
Apollolaan 178
1928 · 450 m²
€ 6.713.676
Straatbeeld van Apollolaan 96, 1077BE Amsterdam
Apollolaan 96
1928 · 489 m²
€ 6.043.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Dijsselhofplantsoen 8 bedraagt € 5.323.442. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dijsselhofplantsoen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijsselhofplantsoen 8 in Amsterdam.

Wat is Dijsselhofplantsoen 8 in Amsterdam waard?
Dijsselhofplantsoen 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 5.323.442 (bandbreedte € 4.684.629 – € 5.962.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hiltonbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijsselhofplantsoen 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dijsselhofplantsoen 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 5.053.701 (bandbreedte € 4.801.016 – € 5.306.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijsselhofplantsoen 8 in Amsterdam?
Voor Dijsselhofplantsoen 8 adviseren wij een bod van € 5.607.581 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijsselhofplantsoen 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dijsselhofplantsoen 8 in Amsterdam bedragen € 26.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 5.323.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 26.033 uit hypotheeklasten, circa € 289 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijsselhofplantsoen 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijsselhofplantsoen 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 109.521) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Dijsselhofplantsoen 8?
Huishoudens in de buurt van Dijsselhofplantsoen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 371 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).