Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijsselhofplantsoen 10-2

1077BL Amsterdam

293 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 883.379
+2,1%
[ € 777.374 – € 989.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 838.478[ € 796.554 – € 880.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 930.684[ € 881.785 – € 974.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijsselhofplantsoen 10-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 883.379 (€ 3.015 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.529Sinds september +0,2%
+€ 18.17412 maanden +2,1%
€ -15.34512 mnd vs. NL -1,8%
Dijsselhofplantsoen 10-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 883.379 voor Dijsselhofplantsoen 10-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijsselhofplantsoen 10-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 930.684. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 883.379.

Verwachte verkoopprijs Dijsselhofplantsoen 10-2
€ 930.684[ € 881.785 – € 974.605 ]
Verkoper houdt over€ 919.196−€ 11.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 951.448+€ 20.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 930.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 919.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijsselhofplantsoen 10-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 838.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.862 per m².

Verwachte vraagprijs Dijsselhofplantsoen 10-2
Onder gem. in ApollobuurtBoven gem.
€ 838.478[ € 796.554 – € 880.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.862[ € 2.719 – € 3.005 ]
Gem. vraagprijs in Apollobuurt
€ 4.616.190[ € 1.000.000 – € 12.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijsselhofplantsoen 10-2 adviseren wij in een bod van € 930.684, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 838.478 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 883.379+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 930.684+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 977.218+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijsselhofplantsoen 10-2 zal in bij een vraagprijs van € 838.478 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijsselhofplantsoen 10-2 in Amsterdam bedragen € 4.484 per maand bij een woningwaarde van € 883.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.320
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.555.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijsselhofplantsoen 10-2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte293 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 883.379
Verwachte verkoopprijs€ 930.684
Verwachte vraagprijs€ 838.478
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHiltonbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hiltonbuurt besteden gemiddeld € 371 aan energiekosten per maand.

€ 226/mndAardgas(1.980 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.340 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (19%)
D (19%)
E (4%)
F (15%)
G (19%)

Wonen in Hiltonbuurt

Hiltonbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

60%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken14,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Hahnplantsoen 27, 1077BM Amsterdam
Albert Hahnplantsoen 27
1927 · 336 m²
€ 2.183.146
Straatbeeld van Apollolaan 178, 1077BH Amsterdam
Apollolaan 178
1928 · 450 m²
€ 6.713.676
Straatbeeld van Apollolaan 96, 1077BE Amsterdam
Apollolaan 96
1928 · 489 m²
€ 6.043.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Dijsselhofplantsoen 10-2 bedraagt € 883.379. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dijsselhofplantsoen 10-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijsselhofplantsoen 10-2 in Amsterdam.

Wat is Dijsselhofplantsoen 10-2 in Amsterdam waard?
Dijsselhofplantsoen 10-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 883.379 (bandbreedte € 777.374 – € 989.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hiltonbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijsselhofplantsoen 10-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dijsselhofplantsoen 10-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 838.478 (bandbreedte € 796.554 – € 880.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijsselhofplantsoen 10-2 in Amsterdam?
Voor Dijsselhofplantsoen 10-2 adviseren wij een bod van € 930.684 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijsselhofplantsoen 10-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dijsselhofplantsoen 10-2 in Amsterdam bedragen € 4.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 883.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.320 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijsselhofplantsoen 10-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijsselhofplantsoen 10-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.174) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Dijsselhofplantsoen 10-2?
Huishoudens in de buurt van Dijsselhofplantsoen 10-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 371 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).