Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit van der Veenstraat 91

1077DT Amsterdam

Te koop
236 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 11.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.740.839
+2,1%
[ € 2.411.938 – € 3.069.740 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.600.000[ € 2.470.000 – € 2.730.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.878.792[ € 2.731.820 – € 3.019.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit van der Veenstraat 91 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.740.839 (€ 11.614 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.744Sinds september +0,2%
+€ 56.38812 maanden +2,1%
€ -47.61112 mnd vs. NL -1,8%
Gerrit van der Veenstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.740.839 voor Gerrit van der Veenstraat 91 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit van der Veenstraat 91 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.878.792. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 2.740.839.

Verwachte verkoopprijs Gerrit van der Veenstraat 91
€ 2.878.792[ € 2.731.820 – € 3.019.380 ]
Verkoper houdt over€ 2.845.875−€ 32.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.938.518+€ 59.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.878.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 31.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.845.875

Wat is de vraagprijs?

Gerrit van der Veenstraat 91 in Amsterdam staat in te koop voor € 2.600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.017 per m².

Vraagprijs Gerrit van der Veenstraat 91
Onder gem. in buurt Minervabuurt-MiddenBoven gem.
€ 2.600.000[ € 2.470.000 – € 2.730.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.017[ € 10.466 – € 11.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Minervabuurt-Midden
€ 1.850.000[ € 1.100.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit van der Veenstraat 91 adviseren wij in een bod van € 2.878.792, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 2.600.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.740.839+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.878.792+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.022.732+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit van der Veenstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 2.600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit van der Veenstraat 91 in Amsterdam bedragen € 13.634 per maand bij een woningwaarde van € 2.740.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 13.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 13.403
OZB€ 120
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 13.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.825.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit van der Veenstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.740.839
Verwachte verkoopprijs€ 2.878.792
Vraagprijs€ 2.600.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMinervabuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minervabuurt-Midden besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (14%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Minervabuurt-Midden

Minervabuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minervalaan 38-H, 1077PA Amsterdam
Minervalaan 38-H
1929 · 193 m²
€ 1.869.784
Straatbeeld van Messchaertstraat 6, 1077WS Amsterdam
Messchaertstraat 6
1939 · 260 m²
€ 3.083.467
Straatbeeld van Richard Wagnerstraat 30, 1077VW Amsterdam
Richard Wagnerstraat 30
1938 · 279 m²
€ 4.234.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerrit van der Veenstraat 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.740.839 duidelijk in het hogere segment van Minervabuurt-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gerrit van der Veenstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit van der Veenstraat 91 in Amsterdam.

Wat is Gerrit van der Veenstraat 91 in Amsterdam waard?
Gerrit van der Veenstraat 91 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.740.839 (bandbreedte € 2.411.938 – € 3.069.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minervabuurt-Midden.
Wat is de vraagprijs van Gerrit van der Veenstraat 91 in Amsterdam?
Gerrit van der Veenstraat 91 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 2.600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit van der Veenstraat 91 in Amsterdam?
Voor Gerrit van der Veenstraat 91 adviseren wij een bod van € 2.878.792 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit van der Veenstraat 91 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit van der Veenstraat 91 in Amsterdam bedragen € 13.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.740.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 13.403 uit hypotheeklasten, circa € 175 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit van der Veenstraat 91 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit van der Veenstraat 91 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 56.388) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit van der Veenstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minervabuurt-Midden is € 1.181.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit van der Veenstraat 91 ligt rond € 2.740.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit van der Veenstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Gerrit van der Veenstraat 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).