Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit van der Veenstraat 128

1077ES Amsterdam

Te koop
124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 16.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.032.916
+1,2%
[ € 1.788.966 – € 2.276.866 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.925.000[ € 1.828.750 – € 2.021.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.136.153[ € 2.024.426 – € 2.237.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit van der Veenstraat 128 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.032.916 (€ 16.394 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.519Sinds mei +0,2%
+€ 24.17712 maanden +1,2%
€ -61.00612 mnd vs. NL -3,0%
Gerrit van der Veenstraat 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.032.916 voor Gerrit van der Veenstraat 128 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit van der Veenstraat 128 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.136.153. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.032.916.

Verwachte verkoopprijs Gerrit van der Veenstraat 128
€ 2.136.153[ € 2.024.426 – € 2.237.524 ]
Verkoper houdt over€ 2.111.405−€ 24.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.181.026+€ 44.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.136.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.111.405

Wat is de vraagprijs?

Gerrit van der Veenstraat 128 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.524 per m².

Vraagprijs Gerrit van der Veenstraat 128
Onder gem. in buurt Minervabuurt-NoordBoven gem.
€ 1.925.000[ € 1.828.750 – € 2.021.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 15.524[ € 14.748 – € 16.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Minervabuurt-Noord
€ 1.323.167[ € 690.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit van der Veenstraat 128 adviseren wij in een bod van € 2.136.153, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 1.925.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.032.916+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.136.153+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.242.961+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit van der Veenstraat 128 zal in bij een vraagprijs van € 1.925.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit van der Veenstraat 128 in Amsterdam bedragen € 10.026 per maand bij een woningwaarde van € 2.032.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.016.000€ 3.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.941
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 10.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.578.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit van der Veenstraat 128

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.032.916
Verwachte verkoopprijs€ 2.136.153
Vraagprijs€ 1.925.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMinervabuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minervabuurt-Noord besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (15%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Minervabuurt-Noord

Minervabuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raphaëlstraat 10-1, 1077PR Amsterdam
Raphaëlstraat 10-1
1928 · 136 m²
€ 1.254.333
Straatbeeld van Minervalaan 25-2, 1077NK Amsterdam
Minervalaan 25-2
1927 · 149 m²
€ 1.559.483
Straatbeeld van Gerrit van der Veenstraat 122-2, 1077ER Amsterdam
Gerrit van der Veenstraat 122-2
1928 · 166 m²
€ 1.464.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerrit van der Veenstraat 128 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.032.916 duidelijk in het hogere segment van Minervabuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerrit van der Veenstraat 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit van der Veenstraat 128 in Amsterdam.

Wat is Gerrit van der Veenstraat 128 in Amsterdam waard?
Gerrit van der Veenstraat 128 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.032.916 (bandbreedte € 1.788.966 – € 2.276.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minervabuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Gerrit van der Veenstraat 128 in Amsterdam?
Gerrit van der Veenstraat 128 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 16.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit van der Veenstraat 128 in Amsterdam?
Voor Gerrit van der Veenstraat 128 adviseren wij een bod van € 2.136.153 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit van der Veenstraat 128 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit van der Veenstraat 128 in Amsterdam bedragen € 10.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.032.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.941 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 468 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit van der Veenstraat 128 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit van der Veenstraat 128 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 24.177) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit van der Veenstraat 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minervabuurt-Noord is € 1.401.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit van der Veenstraat 128 ligt rond € 2.032.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit van der Veenstraat 128?
Huishoudens in de buurt van Gerrit van der Veenstraat 128 besteden in juni 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).