Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertstraat 20

1077GS Amsterdam

Te koop
238 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 14.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.389.404
+2,1%
[ € 2.982.676 – € 3.796.132 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 3.200.000[ € 3.040.000 – € 3.360.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.561.529[ € 3.365.280 – € 3.719.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertstraat 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 3.389.404 (€ 14.241 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.866Sinds september +0,2%
+€ 69.73112 maanden +2,1%
€ -58.87712 mnd vs. NL -1,8%
Schubertstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.389.404 voor Schubertstraat 20 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertstraat 20 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.561.529. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 3.389.404.

Verwachte verkoopprijs Schubertstraat 20
€ 3.561.529[ € 3.365.280 – € 3.719.520 ]
Verkoper houdt over€ 3.521.102−€ 40.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.634.910+€ 73.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.561.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 39.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.521.102

Wat is de vraagprijs?

Schubertstraat 20 in Amsterdam staat in te koop voor € 3.200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.445 per m².

Vraagprijs Schubertstraat 20
Onder gem. in ApollobuurtBoven gem.
€ 3.200.000[ € 3.040.000 – € 3.360.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 13.445[ € 12.773 – € 14.118 ]
Gem. vraagprijs in Apollobuurt
€ 4.616.190[ € 1.000.000 – € 12.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertstraat 20 adviseren wij in een bod van € 3.561.529, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 3.200.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.389.404+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.561.529+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.739.605+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 3.200.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertstraat 20 in Amsterdam bedragen € 16.836 per maand bij een woningwaarde van € 3.389.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 16.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 16.575
OZB€ 149
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 16.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.967.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.389.404
Verwachte verkoopprijs€ 3.561.529
Vraagprijs€ 3.200.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBeethovenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beethovenbuurt besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (24%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Beethovenbuurt

Beethovenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachstraat 11, 1077GD Amsterdam
Bachstraat 11
1930 · 262 m²
€ 4.560.989
Straatbeeld van Gerrit van der Veenstraat 17, 1077DM Amsterdam
Gerrit van der Veenstraat 17
1930 · 295 m²
€ 3.092.160
Straatbeeld van Stadionweg 98-4, 1077SR Amsterdam
Stadionweg 98-4
1930 · 166 m²
€ 1.473.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schubertstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.389.404 duidelijk in het hogere segment van Beethovenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schubertstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertstraat 20 in Amsterdam.

Wat is Schubertstraat 20 in Amsterdam waard?
Schubertstraat 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.389.404 (bandbreedte € 2.982.676 – € 3.796.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beethovenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Schubertstraat 20 in Amsterdam?
Schubertstraat 20 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 3.200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 14.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertstraat 20 in Amsterdam?
Voor Schubertstraat 20 adviseren wij een bod van € 3.561.529 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertstraat 20 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertstraat 20 in Amsterdam bedragen € 16.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.389.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 16.575 uit hypotheeklasten, circa € 204 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertstraat 20 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertstraat 20 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 69.731) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beethovenbuurt is € 1.494.000. De geschatte marktwaarde van Schubertstraat 20 ligt rond € 3.389.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Schubertstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).