Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertstraat 30

1077GT Amsterdam

239 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 11.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.702.924
+2,1%
[ € 2.378.573 – € 3.027.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.566.209[ € 2.437.899 – € 2.694.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.846.922[ € 2.698.754 – € 2.982.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertstraat 30 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.702.924 (€ 11.309 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.678Sinds september +0,2%
+€ 55.60812 maanden +2,1%
€ -46.95212 mnd vs. NL -1,8%
Schubertstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.702.924 voor Schubertstraat 30 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertstraat 30 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.846.922. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.702.924.

Verwachte verkoopprijs Schubertstraat 30
€ 2.846.922[ € 2.698.754 – € 2.982.833 ]
Verkoper houdt over€ 2.814.356−€ 32.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.906.010+€ 59.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.846.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 31.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.814.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertstraat 30 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.566.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.737 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertstraat 30
Onder gem. in ApollobuurtBoven gem.
€ 2.566.209[ € 2.437.899 – € 2.694.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.737[ € 10.200 – € 11.274 ]
Gem. vraagprijs in Apollobuurt
€ 4.616.190[ € 1.000.000 – € 12.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertstraat 30 adviseren wij in een bod van € 2.846.922, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 2.566.209 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.702.924+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.846.922+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.989.268+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 2.566.209 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertstraat 30 in Amsterdam bedragen € 13.449 per maand bij een woningwaarde van € 2.702.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 13.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 13.218
OZB€ 119
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 13.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.758.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.702.924
Verwachte verkoopprijs€ 2.846.922
Verwachte vraagprijs€ 2.566.209
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBeethovenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beethovenbuurt besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (24%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Beethovenbuurt

Beethovenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachstraat 11, 1077GD Amsterdam
Bachstraat 11
1930 · 262 m²
€ 4.560.989
Straatbeeld van Gerrit van der Veenstraat 17, 1077DM Amsterdam
Gerrit van der Veenstraat 17
1930 · 295 m²
€ 3.092.160
Straatbeeld van Stadionweg 98-4, 1077SR Amsterdam
Stadionweg 98-4
1930 · 166 m²
€ 1.473.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schubertstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.702.924 duidelijk in het hogere segment van Beethovenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schubertstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertstraat 30 in Amsterdam.

Wat is Schubertstraat 30 in Amsterdam waard?
Schubertstraat 30 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.702.924 (bandbreedte € 2.378.573 – € 3.027.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beethovenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertstraat 30 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schubertstraat 30 in Amsterdam is in oktober 2026 € 2.566.209 (bandbreedte € 2.437.899 – € 2.694.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertstraat 30 in Amsterdam?
Voor Schubertstraat 30 adviseren wij een bod van € 2.846.922 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertstraat 30 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertstraat 30 in Amsterdam bedragen € 13.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.702.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 13.218 uit hypotheeklasten, circa € 174 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertstraat 30 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertstraat 30 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 55.608) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beethovenbuurt is € 1.494.000. De geschatte marktwaarde van Schubertstraat 30 ligt rond € 2.702.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Schubertstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).