Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertstraat 40-3

1077GV Amsterdam

230 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 9.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.129.866
+2,1%
[ € 1.874.282 – € 2.385.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.023.145[ € 1.921.988 – € 2.124.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.242.216[ € 2.125.719 – € 2.349.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertstraat 40-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.129.866 (€ 9.260 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.686Sinds september +0,2%
+€ 43.81912 maanden +2,1%
€ -36.99712 mnd vs. NL -1,8%
Schubertstraat 40-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.129.866 voor Schubertstraat 40-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertstraat 40-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.242.216. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.129.866.

Verwachte verkoopprijs Schubertstraat 40-3
€ 2.242.216[ € 2.125.719 – € 2.349.478 ]
Verkoper houdt over€ 2.216.302−€ 25.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.289.210+€ 46.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.242.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 24.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.216.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertstraat 40-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.023.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.796 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertstraat 40-3
Onder gem. in buurt DiepenbrockbuurtBoven gem.
€ 2.023.145[ € 1.921.988 – € 2.124.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.796[ € 8.356 – € 9.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diepenbrockbuurt
€ 7.503.125[ € 1.125.000 – € 12.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertstraat 40-3 adviseren wij in een bod van € 2.242.216, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 2.023.145 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.129.866+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.242.216+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.354.327+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertstraat 40-3 zal in bij een vraagprijs van € 2.023.145 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertstraat 40-3 in Amsterdam bedragen € 10.619 per maand bij een woningwaarde van € 2.129.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.330.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.415
OZB€ 94
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 10.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.749.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertstraat 40-3

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte230 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.129.866
Verwachte verkoopprijs€ 2.242.216
Verwachte vraagprijs€ 2.023.145
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDiepenbrockbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbrockbuurt besteden gemiddeld € 320 aan energiekosten per maand.

€ 192/mndAardgas(1.680 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (11%)
G (17%)

Wonen in Diepenbrockbuurt

Diepenbrockbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Messchaertstraat 6, 1077WS Amsterdam
Messchaertstraat 6
1939 · 260 m²
€ 3.083.467
Straatbeeld van Richard Wagnerstraat 30, 1077VW Amsterdam
Richard Wagnerstraat 30
1938 · 279 m²
€ 4.234.859
Straatbeeld van Schubertstraat 84, 1077GZ Amsterdam
Schubertstraat 84
1931 · 165 m²
€ 1.152.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 2.129.866 zit Schubertstraat 40-3 in het middensegment van Diepenbrockbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schubertstraat 40-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertstraat 40-3 in Amsterdam.

Wat is Schubertstraat 40-3 in Amsterdam waard?
Schubertstraat 40-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.129.866 (bandbreedte € 1.874.282 – € 2.385.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diepenbrockbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertstraat 40-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schubertstraat 40-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 2.023.145 (bandbreedte € 1.921.988 – € 2.124.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertstraat 40-3 in Amsterdam?
Voor Schubertstraat 40-3 adviseren wij een bod van € 2.242.216 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertstraat 40-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertstraat 40-3 in Amsterdam bedragen € 10.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.129.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.415 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertstraat 40-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertstraat 40-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 43.819) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertstraat 40-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbrockbuurt is € 2.286.000. De geschatte marktwaarde van Schubertstraat 40-3 ligt rond € 2.129.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertstraat 40-3?
Huishoudens in de buurt van Schubertstraat 40-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 320 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).