Huiswaardemeter

Woningwaarde Corellistraat 21

1077HB Amsterdam

233 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.762.952
+2,1%
[ € 1.551.398 – € 1.974.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.674.676[ € 1.590.942 – € 1.758.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.855.882[ € 1.757.991 – € 1.943.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Corellistraat 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.762.952 (€ 7.566 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.051Sinds september +0,2%
+€ 36.27012 maanden +2,1%
€ -30.62412 mnd vs. NL -1,8%
Corellistraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.762.952 voor Corellistraat 21 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corellistraat 21 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.855.882. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.762.952.

Verwachte verkoopprijs Corellistraat 21
€ 1.855.882[ € 1.757.991 – € 1.943.043 ]
Verkoper houdt over€ 1.834.217−€ 21.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.895.150+€ 39.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.855.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.834.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Corellistraat 21 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.674.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.187 per m².

Verwachte vraagprijs Corellistraat 21
Onder gem. in ApollobuurtBoven gem.
€ 1.674.676[ € 1.590.942 – € 1.758.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.187[ € 6.828 – € 7.547 ]
Gem. vraagprijs in Apollobuurt
€ 4.616.190[ € 1.000.000 – € 12.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corellistraat 21 adviseren wij in een bod van € 1.855.882, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.674.676 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.762.952+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.855.882+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.948.676+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corellistraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.674.676 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corellistraat 21 in Amsterdam bedragen € 8.809 per maand bij een woningwaarde van € 1.762.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.621
OZB€ 77
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.103.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corellistraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.762.952
Verwachte verkoopprijs€ 1.855.882
Verwachte vraagprijs€ 1.674.676
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBeethovenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beethovenbuurt besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (24%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Beethovenbuurt

Beethovenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachstraat 11, 1077GD Amsterdam
Bachstraat 11
1930 · 262 m²
€ 4.560.989
Straatbeeld van Gerrit van der Veenstraat 17, 1077DM Amsterdam
Gerrit van der Veenstraat 17
1930 · 295 m²
€ 3.092.160
Straatbeeld van Stadionweg 98-4, 1077SR Amsterdam
Stadionweg 98-4
1930 · 166 m²
€ 1.473.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Corellistraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.762.952 duidelijk in het hogere segment van Beethovenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Corellistraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corellistraat 21 in Amsterdam.

Wat is Corellistraat 21 in Amsterdam waard?
Corellistraat 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.762.952 (bandbreedte € 1.551.398 – € 1.974.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beethovenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Corellistraat 21 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Corellistraat 21 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.674.676 (bandbreedte € 1.590.942 – € 1.758.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Corellistraat 21 in Amsterdam?
Voor Corellistraat 21 adviseren wij een bod van € 1.855.882 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corellistraat 21 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Corellistraat 21 in Amsterdam bedragen € 8.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.762.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.621 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corellistraat 21 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corellistraat 21 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 36.270) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corellistraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beethovenbuurt is € 1.494.000. De geschatte marktwaarde van Corellistraat 21 ligt rond € 1.762.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corellistraat 21?
Huishoudens in de buurt van Corellistraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).