Huiswaardemeter

Woningwaarde Cliostraat 53-2

1077KD Amsterdam

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 10.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.087.348
+2,1%
[ € 956.866 – € 1.217.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.031.982[ € 980.383 – € 1.083.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.145.684[ € 1.085.284 – € 1.199.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Cliostraat 53-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.087.348 (€ 10.455 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.882Sinds september +0,2%
+€ 22.37012 maanden +2,1%
€ -18.88912 mnd vs. NL -1,8%
Cliostraat 53-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.087.348 voor Cliostraat 53-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cliostraat 53-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.145.684. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.087.348.

Verwachte verkoopprijs Cliostraat 53-2
€ 1.145.684[ € 1.085.284 – € 1.199.524 ]
Verkoper houdt over€ 1.131.831−€ 13.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.170.748+€ 25.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.145.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.131.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cliostraat 53-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.031.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.923 per m².

Verwachte vraagprijs Cliostraat 53-2
Onder gem. in buurt Minervabuurt-MiddenBoven gem.
€ 1.031.982[ € 980.383 – € 1.083.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.923[ € 9.427 – € 10.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Minervabuurt-Midden
€ 1.758.333[ € 1.100.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cliostraat 53-2 adviseren wij in een bod van € 1.145.684, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.031.982 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.087.348+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.145.684+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.202.968+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cliostraat 53-2 zal in bij een vraagprijs van € 1.031.982 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cliostraat 53-2 in Amsterdam bedragen € 5.445 per maand bij een woningwaarde van € 1.087.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.287.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.317
OZB€ 48
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.914.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cliostraat 53-2

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.087.348
Verwachte verkoopprijs€ 1.145.684
Verwachte vraagprijs€ 1.031.982
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMinervabuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minervabuurt-Midden besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (14%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Minervabuurt-Midden

Minervabuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cliostraat 21-2, 1077KB Amsterdam
Cliostraat 21-2
1939 · 98 m²
€ 1.016.639
Straatbeeld van Stadionweg 104, 1077ST Amsterdam
Stadionweg 104
1939 · 117 m²
€ 1.367.158
Straatbeeld van Cliostraat 5-2, 1077KA Amsterdam
Cliostraat 5-2
1939 · 86 m²
€ 817.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cliostraat 53-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.087.348 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Minervabuurt-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cliostraat 53-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cliostraat 53-2 in Amsterdam.

Wat is Cliostraat 53-2 in Amsterdam waard?
Cliostraat 53-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.087.348 (bandbreedte € 956.866 – € 1.217.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Minervabuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cliostraat 53-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Cliostraat 53-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.031.982 (bandbreedte € 980.383 – € 1.083.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Cliostraat 53-2 in Amsterdam?
Voor Cliostraat 53-2 adviseren wij een bod van € 1.145.684 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cliostraat 53-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cliostraat 53-2 in Amsterdam bedragen € 5.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.087.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.317 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cliostraat 53-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cliostraat 53-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 22.370) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cliostraat 53-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minervabuurt-Midden is € 1.181.000. De geschatte marktwaarde van Cliostraat 53-2 ligt rond € 1.087.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cliostraat 53-2?
Huishoudens in de buurt van Cliostraat 53-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).