Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Eijckstraat 26-H

1077LM Amsterdam

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 17.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.552.496
+2,1%
[ € 2.246.196 – € 2.858.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.410.866[ € 2.290.323 – € 2.531.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.682.119[ € 2.535.388 – € 2.802.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Eijckstraat 26-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.552.496 (€ 17.247 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.418Sinds september +0,2%
+€ 52.51312 maanden +2,1%
€ -44.33912 mnd vs. NL -1,8%
Jan van Eijckstraat 26-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.552.496 voor Jan van Eijckstraat 26-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Eijckstraat 26-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.682.119. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.552.496.

Verwachte verkoopprijs Jan van Eijckstraat 26-H
€ 2.682.119[ € 2.535.388 – € 2.802.270 ]
Verkoper houdt over€ 2.651.366−€ 30.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.737.911+€ 55.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.682.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 29.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.651.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Eijckstraat 26-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.410.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 16.290 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Eijckstraat 26-H
Onder gem. in ApollobuurtBoven gem.
€ 2.410.866[ € 2.290.323 – € 2.531.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 16.290[ € 15.475 – € 17.104 ]
Gem. vraagprijs in Apollobuurt
€ 4.616.190[ € 1.000.000 – € 12.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Eijckstraat 26-H adviseren wij in een bod van € 2.682.119, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 2.410.866 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.552.496+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.682.119+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.816.225+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Eijckstraat 26-H zal in bij een vraagprijs van € 2.410.866 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Eijckstraat 26-H in Amsterdam bedragen € 12.684 per maand bij een woningwaarde van € 2.552.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.482
OZB€ 112
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 12.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.493.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Eijckstraat 26-H

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.552.496
Verwachte verkoopprijs€ 2.682.119
Verwachte vraagprijs€ 2.410.866
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMinervabuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minervabuurt-Noord besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (28%)
D (16%)
E (15%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Minervabuurt-Noord

Minervabuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minervalaan 25-2, 1077NK Amsterdam
Minervalaan 25-2
1927 · 149 m²
€ 1.566.523
Straatbeeld van Apollolaan 197G, 1077AX Amsterdam
Apollolaan 197G
1937 · 148 m²
€ 942.496
Straatbeeld van Raphaëlstraat 10-1, 1077PR Amsterdam
Raphaëlstraat 10-1
1928 · 136 m²
€ 1.259.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Eijckstraat 26-H valt met een geschatte woningwaarde van € 2.552.496 duidelijk in het hogere segment van Minervabuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan van Eijckstraat 26-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Eijckstraat 26-H in Amsterdam.

Wat is Jan van Eijckstraat 26-H in Amsterdam waard?
Jan van Eijckstraat 26-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.552.496 (bandbreedte € 2.246.196 – € 2.858.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minervabuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Eijckstraat 26-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan van Eijckstraat 26-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 2.410.866 (bandbreedte € 2.290.323 – € 2.531.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 17.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Eijckstraat 26-H in Amsterdam?
Voor Jan van Eijckstraat 26-H adviseren wij een bod van € 2.682.119 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Eijckstraat 26-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Eijckstraat 26-H in Amsterdam bedragen € 12.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.552.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.482 uit hypotheeklasten, circa € 167 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Eijckstraat 26-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Eijckstraat 26-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 52.513) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Eijckstraat 26-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minervabuurt-Noord is € 1.401.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Eijckstraat 26-H ligt rond € 2.552.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Eijckstraat 26-H?
Huishoudens in de buurt van Jan van Eijckstraat 26-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).