Huiswaardemeter

Woningwaarde Albrecht Dürerstraat 13-3

1077LS Amsterdam

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 9.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.382.410
+2,1%
[ € 1.216.521 – € 1.548.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.312.145[ € 1.246.538 – € 1.377.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.456.438[ € 1.379.918 – € 1.525.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Albrecht Dürerstraat 13-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.382.410 (€ 9.735 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.393Sinds september +0,2%
+€ 28.44112 maanden +2,1%
€ -24.01312 mnd vs. NL -1,8%
Albrecht Dürerstraat 13-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.382.410 voor Albrecht Dürerstraat 13-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albrecht Dürerstraat 13-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.456.438. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.382.410.

Verwachte verkoopprijs Albrecht Dürerstraat 13-3
€ 1.456.438[ € 1.379.918 – € 1.525.171 ]
Verkoper houdt over€ 1.439.167−€ 17.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.487.717+€ 31.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.456.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.439.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albrecht Dürerstraat 13-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.312.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.240 per m².

Verwachte vraagprijs Albrecht Dürerstraat 13-3
Onder gem. in ApollobuurtBoven gem.
€ 1.312.145[ € 1.246.538 – € 1.377.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.240[ € 8.778 – € 9.702 ]
Gem. vraagprijs in Apollobuurt
€ 4.616.190[ € 1.000.000 – € 12.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albrecht Dürerstraat 13-3 adviseren wij in een bod van € 1.456.438, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.312.145 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.382.410+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.456.438+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.529.260+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albrecht Dürerstraat 13-3 zal in bij een vraagprijs van € 1.312.145 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albrecht Dürerstraat 13-3 in Amsterdam bedragen € 6.910 per maand bij een woningwaarde van € 1.382.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.760
OZB€ 61
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.433.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albrecht Dürerstraat 13-3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.382.410
Verwachte verkoopprijs€ 1.456.438
Verwachte vraagprijs€ 1.312.145
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMinervabuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minervabuurt-Noord besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (28%)
D (16%)
E (15%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Minervabuurt-Noord

Minervabuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raphaëlstraat 10-1, 1077PR Amsterdam
Raphaëlstraat 10-1
1928 · 136 m²
€ 1.259.996
Straatbeeld van Minervalaan 25-2, 1077NK Amsterdam
Minervalaan 25-2
1927 · 149 m²
€ 1.566.523
Straatbeeld van Apollolaan 197G, 1077AX Amsterdam
Apollolaan 197G
1937 · 148 m²
€ 942.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.382.410 zit Albrecht Dürerstraat 13-3 in het middensegment van Minervabuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Albrecht Dürerstraat 13-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albrecht Dürerstraat 13-3 in Amsterdam.

Wat is Albrecht Dürerstraat 13-3 in Amsterdam waard?
Albrecht Dürerstraat 13-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.382.410 (bandbreedte € 1.216.521 – € 1.548.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Minervabuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albrecht Dürerstraat 13-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Albrecht Dürerstraat 13-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.312.145 (bandbreedte € 1.246.538 – € 1.377.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Albrecht Dürerstraat 13-3 in Amsterdam?
Voor Albrecht Dürerstraat 13-3 adviseren wij een bod van € 1.456.438 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albrecht Dürerstraat 13-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Albrecht Dürerstraat 13-3 in Amsterdam bedragen € 6.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.382.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.760 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albrecht Dürerstraat 13-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albrecht Dürerstraat 13-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 28.441) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albrecht Dürerstraat 13-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minervabuurt-Noord is € 1.401.000. De geschatte marktwaarde van Albrecht Dürerstraat 13-3 ligt rond € 1.382.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albrecht Dürerstraat 13-3?
Huishoudens in de buurt van Albrecht Dürerstraat 13-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).