Huiswaardemeter

Woningwaarde Albrecht Dürerstraat 5-1

1077LS Amsterdam

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 9.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.374.224
+2,1%
[ € 1.209.317 – € 1.539.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.304.591[ € 1.239.361 – € 1.369.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.447.573[ € 1.371.973 – € 1.516.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Albrecht Dürerstraat 5-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.374.224 (€ 9.543 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.379Sinds september +0,2%
+€ 28.27212 maanden +2,1%
€ -23.87212 mnd vs. NL -1,8%
Albrecht Dürerstraat 5-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.374.224 voor Albrecht Dürerstraat 5-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albrecht Dürerstraat 5-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.447.573. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.374.224.

Verwachte verkoopprijs Albrecht Dürerstraat 5-1
€ 1.447.573[ € 1.371.973 – € 1.516.392 ]
Verkoper houdt over€ 1.430.400−€ 17.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.478.674+€ 31.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.447.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.430.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albrecht Dürerstraat 5-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.304.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.060 per m².

Verwachte vraagprijs Albrecht Dürerstraat 5-1
Onder gem. in ApollobuurtBoven gem.
€ 1.304.591[ € 1.239.361 – € 1.369.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.060[ € 8.607 – € 9.513 ]
Gem. vraagprijs in Apollobuurt
€ 4.616.190[ € 1.000.000 – € 12.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albrecht Dürerstraat 5-1 adviseren wij in een bod van € 1.447.573, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.304.591 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.374.224+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.447.573+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.519.952+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albrecht Dürerstraat 5-1 zal in bij een vraagprijs van € 1.304.591 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albrecht Dürerstraat 5-1 in Amsterdam bedragen € 6.869 per maand bij een woningwaarde van € 1.374.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.720
OZB€ 60
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.419.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albrecht Dürerstraat 5-1

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.374.224
Verwachte verkoopprijs€ 1.447.573
Verwachte vraagprijs€ 1.304.591
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMinervabuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minervabuurt-Noord besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (28%)
D (16%)
E (15%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Minervabuurt-Noord

Minervabuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minervalaan 25-2, 1077NK Amsterdam
Minervalaan 25-2
1927 · 149 m²
€ 1.566.523
Straatbeeld van Raphaëlstraat 10-1, 1077PR Amsterdam
Raphaëlstraat 10-1
1928 · 136 m²
€ 1.259.996
Straatbeeld van Apollolaan 197G, 1077AX Amsterdam
Apollolaan 197G
1937 · 148 m²
€ 942.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.374.224 zit Albrecht Dürerstraat 5-1 in het middensegment van Minervabuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Albrecht Dürerstraat 5-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albrecht Dürerstraat 5-1 in Amsterdam.

Wat is Albrecht Dürerstraat 5-1 in Amsterdam waard?
Albrecht Dürerstraat 5-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.374.224 (bandbreedte € 1.209.317 – € 1.539.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Minervabuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albrecht Dürerstraat 5-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Albrecht Dürerstraat 5-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.304.591 (bandbreedte € 1.239.361 – € 1.369.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Albrecht Dürerstraat 5-1 in Amsterdam?
Voor Albrecht Dürerstraat 5-1 adviseren wij een bod van € 1.447.573 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albrecht Dürerstraat 5-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Albrecht Dürerstraat 5-1 in Amsterdam bedragen € 6.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.374.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.720 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albrecht Dürerstraat 5-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albrecht Dürerstraat 5-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 28.272) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albrecht Dürerstraat 5-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minervabuurt-Noord is € 1.401.000. De geschatte marktwaarde van Albrecht Dürerstraat 5-1 ligt rond € 1.374.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albrecht Dürerstraat 5-1?
Huishoudens in de buurt van Albrecht Dürerstraat 5-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).