Huiswaardemeter

Woningwaarde Minervalaan 23-1

1077NK Amsterdam

132 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 9.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.229.559
+2,1%
[ € 1.082.012 – € 1.377.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.167.049[ € 1.108.697 – € 1.225.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.295.417[ € 1.227.328 – € 1.356.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Minervalaan 23-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.229.559 (€ 9.315 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.128Sinds september +0,2%
+€ 25.29612 maanden +2,1%
€ -21.35912 mnd vs. NL -1,8%
Minervalaan 23-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.229.559 voor Minervalaan 23-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minervalaan 23-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.295.417. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.229.559.

Verwachte verkoopprijs Minervalaan 23-1
€ 1.295.417[ € 1.227.328 – € 1.356.519 ]
Verkoper houdt over€ 1.279.917−€ 15.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.323.475+€ 28.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.295.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.279.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minervalaan 23-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.167.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.841 per m².

Verwachte vraagprijs Minervalaan 23-1
Onder gem. in ApollobuurtBoven gem.
€ 1.167.049[ € 1.108.697 – € 1.225.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.841[ € 8.399 – € 9.283 ]
Gem. vraagprijs in Apollobuurt
€ 4.616.190[ € 1.000.000 – € 12.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minervalaan 23-1 adviseren wij in een bod van € 1.295.417, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.167.049 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.229.559+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.295.417+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.360.188+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minervalaan 23-1 zal in bij een vraagprijs van € 1.167.049 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minervalaan 23-1 in Amsterdam bedragen € 6.153 per maand bij een woningwaarde van € 1.229.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.013
OZB€ 54
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.164.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minervalaan 23-1

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.229.559
Verwachte verkoopprijs€ 1.295.417
Verwachte vraagprijs€ 1.167.049
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMinervabuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minervabuurt-Noord besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (28%)
D (16%)
E (15%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Minervabuurt-Noord

Minervabuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raphaëlstraat 10-1, 1077PR Amsterdam
Raphaëlstraat 10-1
1928 · 136 m²
€ 1.259.996
Straatbeeld van Gerrit van der Veenstraat 78-2, 1077EK Amsterdam
Gerrit van der Veenstraat 78-2
1930 · 120 m²
€ 1.029.967
Straatbeeld van Minervalaan 25-2, 1077NK Amsterdam
Minervalaan 25-2
1927 · 149 m²
€ 1.566.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minervalaan 23-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.229.559 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Minervabuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Minervalaan 23-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minervalaan 23-1 in Amsterdam.

Wat is Minervalaan 23-1 in Amsterdam waard?
Minervalaan 23-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.229.559 (bandbreedte € 1.082.012 – € 1.377.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Minervabuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minervalaan 23-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Minervalaan 23-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.167.049 (bandbreedte € 1.108.697 – € 1.225.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Minervalaan 23-1 in Amsterdam?
Voor Minervalaan 23-1 adviseren wij een bod van € 1.295.417 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minervalaan 23-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Minervalaan 23-1 in Amsterdam bedragen € 6.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.229.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.013 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minervalaan 23-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minervalaan 23-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 25.296) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minervalaan 23-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minervabuurt-Noord is € 1.401.000. De geschatte marktwaarde van Minervalaan 23-1 ligt rond € 1.229.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minervalaan 23-1?
Huishoudens in de buurt van Minervalaan 23-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).