Huiswaardemeter

Woningwaarde Minervalaan 12-H

1077NX Amsterdam

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 13.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.003.410
+2,1%
[ € 1.763.001 – € 2.243.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.896.706[ € 1.801.871 – € 1.991.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.103.342[ € 1.991.067 – € 2.200.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Minervalaan 12-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.003.410 (€ 13.722 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.468Sinds september +0,2%
+€ 41.21712 maanden +2,1%
€ -34.80112 mnd vs. NL -1,8%
Minervalaan 12-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.003.410 voor Minervalaan 12-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minervalaan 12-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.103.342. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 2.003.410.

Verwachte verkoopprijs Minervalaan 12-H
€ 2.103.342[ € 1.991.067 – € 2.200.653 ]
Verkoper houdt over€ 2.078.955−€ 24.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.147.559+€ 44.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.103.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.078.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minervalaan 12-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.896.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.991 per m².

Verwachte vraagprijs Minervalaan 12-H
Onder gem. in ApollobuurtBoven gem.
€ 1.896.706[ € 1.801.871 – € 1.991.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.991[ € 12.342 – € 13.641 ]
Gem. vraagprijs in Apollobuurt
€ 4.616.190[ € 1.000.000 – € 12.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minervalaan 12-H adviseren wij in een bod van € 2.103.342, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.896.706 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.003.410+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.103.342+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.208.509+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minervalaan 12-H zal in bij een vraagprijs van € 1.896.706 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minervalaan 12-H in Amsterdam bedragen € 9.975 per maand bij een woningwaarde van € 2.003.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.203.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.797
OZB€ 88
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 9.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.526.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minervalaan 12-H

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.003.410
Verwachte verkoopprijs€ 2.103.342
Verwachte vraagprijs€ 1.896.706
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMinervabuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minervabuurt-Noord besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (28%)
D (16%)
E (15%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Minervabuurt-Noord

Minervabuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minervalaan 25-2, 1077NK Amsterdam
Minervalaan 25-2
1927 · 149 m²
€ 1.566.523
Straatbeeld van Raphaëlstraat 10-1, 1077PR Amsterdam
Raphaëlstraat 10-1
1928 · 136 m²
€ 1.259.996
Straatbeeld van Apollolaan 197G, 1077AX Amsterdam
Apollolaan 197G
1937 · 148 m²
€ 942.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minervalaan 12-H valt met een geschatte woningwaarde van € 2.003.410 duidelijk in het hogere segment van Minervabuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Minervalaan 12-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minervalaan 12-H in Amsterdam.

Wat is Minervalaan 12-H in Amsterdam waard?
Minervalaan 12-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.003.410 (bandbreedte € 1.763.001 – € 2.243.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minervabuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minervalaan 12-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Minervalaan 12-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.896.706 (bandbreedte € 1.801.871 – € 1.991.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Minervalaan 12-H in Amsterdam?
Voor Minervalaan 12-H adviseren wij een bod van € 2.103.342 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minervalaan 12-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Minervalaan 12-H in Amsterdam bedragen € 9.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.003.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.797 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minervalaan 12-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minervalaan 12-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 41.217) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minervalaan 12-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minervabuurt-Noord is € 1.401.000. De geschatte marktwaarde van Minervalaan 12-H ligt rond € 2.003.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minervalaan 12-H?
Huishoudens in de buurt van Minervalaan 12-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).