Huiswaardemeter

Woningwaarde Raphaëlplein 39

1077PX Amsterdam

Te koop
304 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 10.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.327.186
+1,2%
[ € 2.927.924 – € 3.726.448 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 3.150.000[ € 2.992.500 – € 3.307.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.496.151[ € 3.312.698 – € 3.661.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Raphaëlplein 39 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 3.327.186 (€ 10.945 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.759Sinds mei +0,2%
+€ 39.56912 maanden +1,2%
€ -99.84712 mnd vs. NL -3,0%
Raphaëlplein 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.327.186 voor Raphaëlplein 39 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raphaëlplein 39 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.496.151. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 3.327.186.

Verwachte verkoopprijs Raphaëlplein 39
€ 3.496.151[ € 3.312.698 – € 3.661.403 ]
Verkoper houdt over€ 3.456.443−€ 39.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.568.224+€ 72.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.496.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 38.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.456.443

Wat is de vraagprijs?

Raphaëlplein 39 in Amsterdam staat in te koop voor € 3.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.362 per m².

Vraagprijs Raphaëlplein 39
Onder gem. in buurt Minervabuurt-MiddenBoven gem.
€ 3.150.000[ € 2.992.500 – € 3.307.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.362[ € 9.844 – € 10.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Minervabuurt-Midden
€ 1.655.714[ € 850.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raphaëlplein 39 adviseren wij in een bod van € 3.496.151, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 3.150.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.327.186+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.496.151+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.670.959+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raphaëlplein 39 zal in bij een vraagprijs van € 3.150.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raphaëlplein 39 in Amsterdam bedragen € 16.366 per maand bij een woningwaarde van € 3.327.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.664.000€ 4.991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 16.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 16.271
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 16.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.857.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raphaëlplein 39

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte304 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.327.186
Verwachte verkoopprijs€ 3.496.151
Vraagprijs€ 3.150.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMinervabuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minervabuurt-Midden besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (23%)
D (22%)
E (15%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Minervabuurt-Midden

Minervabuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minervalaan 38-H, 1077PA Amsterdam
Minervalaan 38-H
1929 · 193 m²
€ 1.861.380
Straatbeeld van Gerrit van der Veenstraat 17, 1077DM Amsterdam
Gerrit van der Veenstraat 17
1930 · 295 m²
€ 3.078.263
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 21, 1077VX Amsterdam
Diepenbrockstraat 21
1939 · 304 m²
€ 3.331.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raphaëlplein 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.327.186 duidelijk in het hogere segment van Minervabuurt-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Raphaëlplein 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raphaëlplein 39 in Amsterdam.

Wat is Raphaëlplein 39 in Amsterdam waard?
Raphaëlplein 39 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.327.186 (bandbreedte € 2.927.924 – € 3.726.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minervabuurt-Midden.
Wat is de vraagprijs van Raphaëlplein 39 in Amsterdam?
Raphaëlplein 39 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 3.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Raphaëlplein 39 in Amsterdam?
Voor Raphaëlplein 39 adviseren wij een bod van € 3.496.151 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raphaëlplein 39 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Raphaëlplein 39 in Amsterdam bedragen € 17.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.327.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 16.271 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 765 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raphaëlplein 39 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raphaëlplein 39 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 39.569) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raphaëlplein 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minervabuurt-Midden is € 1.181.000. De geschatte marktwaarde van Raphaëlplein 39 ligt rond € 3.327.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raphaëlplein 39?
Huishoudens in de buurt van Raphaëlplein 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).