Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadionweg 158

1077TA Amsterdam

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 10.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.163.825
+2,1%
[ € 1.024.166 – € 1.303.484 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.222.403[ € 1.155.770 – € 1.277.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadionweg 158 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.163.825 (€ 10.209 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.014Sinds september +0,2%
+€ 23.94412 maanden +2,1%
€ -20.21612 mnd vs. NL -1,8%
Stadionweg 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.163.825 voor Stadionweg 158 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadionweg 158 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.222.403. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.163.825.

Verwachte verkoopprijs Stadionweg 158
€ 1.222.403[ € 1.155.770 – € 1.277.430 ]
Verkoper houdt over€ 1.207.707−€ 14.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.249.001+€ 26.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.222.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.207.707

Wat is de vraagprijs?

Stadionweg 158 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.649 per m².

Vraagprijs Stadionweg 158
Onder gem. in buurt Minervabuurt-MiddenBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.649[ € 9.167 – € 10.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Minervabuurt-Midden
€ 1.850.000[ € 1.100.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadionweg 158 adviseren wij in een bod van € 1.222.403, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.163.825+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.222.403+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.283.523+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadionweg 158 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadionweg 158 in Amsterdam bedragen € 5.824 per maand bij een woningwaarde van € 1.163.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.691
OZB€ 51
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.048.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadionweg 158

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.163.825
Verwachte verkoopprijs€ 1.222.403
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMinervabuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minervabuurt-Midden besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (14%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Minervabuurt-Midden

Minervabuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadionweg 104, 1077ST Amsterdam
Stadionweg 104
1939 · 117 m²
€ 1.367.158
Straatbeeld van Cliostraat 21-2, 1077KB Amsterdam
Cliostraat 21-2
1939 · 98 m²
€ 1.016.639
Straatbeeld van Cliostraat 5-2, 1077KA Amsterdam
Cliostraat 5-2
1939 · 86 m²
€ 817.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadionweg 158 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.163.825 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Minervabuurt-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stadionweg 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadionweg 158 in Amsterdam.

Wat is Stadionweg 158 in Amsterdam waard?
Stadionweg 158 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.163.825 (bandbreedte € 1.024.166 – € 1.303.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Minervabuurt-Midden.
Wat is de vraagprijs van Stadionweg 158 in Amsterdam?
Stadionweg 158 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadionweg 158 in Amsterdam?
Voor Stadionweg 158 adviseren wij een bod van € 1.222.403 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadionweg 158 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stadionweg 158 in Amsterdam bedragen € 5.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.163.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.691 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadionweg 158 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadionweg 158 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 23.944) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadionweg 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minervabuurt-Midden is € 1.181.000. De geschatte marktwaarde van Stadionweg 158 ligt rond € 1.163.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadionweg 158?
Huishoudens in de buurt van Stadionweg 158 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).