Huiswaardemeter

Woningwaarde Messchaertstraat 10

1077WS Amsterdam

216 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 14.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.202.419
+2,1%
[ € 2.818.129 – € 3.586.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 3.040.692[ € 2.888.657 – € 3.192.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.372.748[ € 3.194.855 – € 3.531.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Messchaertstraat 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 3.202.419 (€ 14.826 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.543Sinds september +0,2%
+€ 65.88512 maanden +2,1%
€ -55.62812 mnd vs. NL -1,8%
Messchaertstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.202.419 voor Messchaertstraat 10 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Messchaertstraat 10 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.372.748. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 3.202.419.

Verwachte verkoopprijs Messchaertstraat 10
€ 3.372.748[ € 3.194.855 – € 3.531.156 ]
Verkoper houdt over€ 3.334.398−€ 38.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.442.353+€ 69.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.372.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 37.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.334.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Messchaertstraat 10 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 3.040.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.077 per m².

Verwachte vraagprijs Messchaertstraat 10
Onder gem. in buurt DiepenbrockbuurtBoven gem.
€ 3.040.692[ € 2.888.657 – € 3.192.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.077[ € 13.373 – € 14.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diepenbrockbuurt
€ 7.503.125[ € 1.125.000 – € 12.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Messchaertstraat 10 adviseren wij in een bod van € 3.372.748, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 3.040.692 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.202.419+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.372.748+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.541.385+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Messchaertstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 3.040.692 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Messchaertstraat 10 in Amsterdam bedragen € 15.907 per maand bij een woningwaarde van € 3.202.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 15.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 15.660
OZB€ 141
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 15.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.637.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Messchaertstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.202.419
Verwachte verkoopprijs€ 3.372.748
Verwachte vraagprijs€ 3.040.692
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDiepenbrockbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbrockbuurt besteden gemiddeld € 320 aan energiekosten per maand.

€ 192/mndAardgas(1.680 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (11%)
G (17%)

Wonen in Diepenbrockbuurt

Diepenbrockbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Messchaertstraat 6, 1077WS Amsterdam
Messchaertstraat 6
1939 · 260 m²
€ 3.083.467
Straatbeeld van Schubertstraat 84, 1077GZ Amsterdam
Schubertstraat 84
1931 · 165 m²
€ 1.152.868
Straatbeeld van Richard Wagnerstraat 30, 1077VW Amsterdam
Richard Wagnerstraat 30
1938 · 279 m²
€ 4.234.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Messchaertstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.202.419 duidelijk in het hogere segment van Diepenbrockbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Messchaertstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Messchaertstraat 10 in Amsterdam.

Wat is Messchaertstraat 10 in Amsterdam waard?
Messchaertstraat 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.202.419 (bandbreedte € 2.818.129 – € 3.586.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbrockbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Messchaertstraat 10 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Messchaertstraat 10 in Amsterdam is in oktober 2026 € 3.040.692 (bandbreedte € 2.888.657 – € 3.192.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Messchaertstraat 10 in Amsterdam?
Voor Messchaertstraat 10 adviseren wij een bod van € 3.372.748 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Messchaertstraat 10 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Messchaertstraat 10 in Amsterdam bedragen € 15.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.202.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 15.660 uit hypotheeklasten, circa € 196 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Messchaertstraat 10 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Messchaertstraat 10 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 65.885) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Messchaertstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbrockbuurt is € 2.286.000. De geschatte marktwaarde van Messchaertstraat 10 ligt rond € 3.202.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Messchaertstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Messchaertstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 320 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).