Huiswaardemeter

Woningwaarde Christian Neefestraat 190

1077WW Amsterdam

Te koop
72 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 20.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.458.598
+2,1%
[ € 1.283.566 – € 1.633.630 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.363.900[ € 1.295.705 – € 1.432.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.548.263[ € 1.433.050 – € 1.583.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Christian Neefestraat 190 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.458.598 (€ 20.258 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.525Sinds september +0,2%
+€ 30.00812 maanden +2,1%
€ -25.33712 mnd vs. NL -1,8%
Christian Neefestraat 190
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.458.598 voor Christian Neefestraat 190 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christian Neefestraat 190 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.548.263. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.458.598.

Verwachte verkoopprijs Christian Neefestraat 190
€ 1.548.263[ € 1.433.050 – € 1.583.897 ]
Verkoper houdt over€ 1.529.982−€ 18.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.581.378+€ 33.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.548.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.529.982

Wat is de vraagprijs?

Christian Neefestraat 190 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.363.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 18.943 per m².

Vraagprijs Christian Neefestraat 190
Onder gem. in buurt Zuidas-NoordBoven gem.
€ 1.363.900[ € 1.295.705 – € 1.432.095 ]
Vraagprijs per m²
€ 18.943[ € 17.996 – € 19.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidas-Noord
€ 1.747.767[ € 1.116.000 – € 2.967.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christian Neefestraat 190 adviseren wij in een bod van € 1.548.263, dat 13,5% boven de vraagprijs van € 1.363.900 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.458.598+6,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.548.263+13,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.625.676+19,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christian Neefestraat 190 zal in bij een vraagprijs van € 1.363.900 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christian Neefestraat 190 in Amsterdam bedragen € 7.269 per maand bij een woningwaarde van € 1.458.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.133
OZB€ 64
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.567.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christian Neefestraat 190

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.458.598
Verwachte verkoopprijs€ 1.548.263
Vraagprijs€ 1.363.900
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidas-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidas-Noord besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (1%)

Wonen in Zuidas-Noord

Zuidas-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

10,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christian Neefestraat 98, 1077WW Amsterdam
Christian Neefestraat 98
2025 · 79 m²
€ 230.712
Straatbeeld van Christian Neefestraat 144, 1077WW Amsterdam
Christian Neefestraat 144
2025 · 65 m²
€ 1.196.294
Straatbeeld van Fred. Roeskestraat 90B-7, 1076ED Amsterdam
Fred. Roeskestraat 90B-7
2017 · 74 m²
€ 817.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christian Neefestraat 190 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.458.598 duidelijk in het hogere segment van Zuidas-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Christian Neefestraat 190

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christian Neefestraat 190 in Amsterdam.

Wat is Christian Neefestraat 190 in Amsterdam waard?
Christian Neefestraat 190 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.458.598 (bandbreedte € 1.283.566 – € 1.633.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidas-Noord.
Wat is de vraagprijs van Christian Neefestraat 190 in Amsterdam?
Christian Neefestraat 190 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.363.900. Dit komt neer op een prijs per m² van € 20.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Christian Neefestraat 190 in Amsterdam?
Voor Christian Neefestraat 190 adviseren wij een bod van € 1.548.263 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christian Neefestraat 190 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Christian Neefestraat 190 in Amsterdam bedragen € 7.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.458.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.133 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christian Neefestraat 190 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christian Neefestraat 190 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 30.008) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christian Neefestraat 190?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidas-Noord is € 862.000. De geschatte marktwaarde van Christian Neefestraat 190 ligt rond € 1.458.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christian Neefestraat 190?
Huishoudens in de buurt van Christian Neefestraat 190 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).