Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude-IJselstraat 1-H

1078CL Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 8.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.783
+2,1%
[ € 393.169 – € 500.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.891[ € 399.846 – € 441.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.272[ € 448.227 – € 495.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude-IJselstraat 1-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.783 (€ 8.936 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 773Sinds september +0,2%
+€ 9.19212 maanden +2,1%
€ -7.76112 mnd vs. NL -1,8%
Oude-IJselstraat 1-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.783 voor Oude-IJselstraat 1-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude-IJselstraat 1-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.272. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 446.783.

Verwachte verkoopprijs Oude-IJselstraat 1-H
€ 472.272[ € 448.227 – € 495.410 ]
Verkoper houdt over€ 465.827−€ 6.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.867+€ 11.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude-IJselstraat 1-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.418 per m².

Verwachte vraagprijs Oude-IJselstraat 1-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 420.891[ € 399.846 – € 441.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.418[ € 7.997 – € 8.839 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude-IJselstraat 1-H adviseren wij in een bod van € 472.272, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 420.891 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.783+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.272+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.886+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude-IJselstraat 1-H zal in bij een vraagprijs van € 420.891 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude-IJselstraat 1-H in Amsterdam bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 446.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude-IJselstraat 1-H

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.783
Verwachte verkoopprijs€ 472.272
Verwachte vraagprijs€ 420.891
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtIJselbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJselbuurt-West besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (27%)
D (22%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in IJselbuurt-West

IJselbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude-IJselstraat 56-2, 1078CS Amsterdam
Oude-IJselstraat 56-2
1925 · 52 m²
€ 463.716
Straatbeeld van Churchill-laan 10, 1078EE Amsterdam
Churchill-laan 10
1925 · 47 m²
€ 691.553
Straatbeeld van IJselstraat 47-H, 1078CC Amsterdam
IJselstraat 47-H
1925 · 55 m²
€ 505.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.783 is Oude-IJselstraat 1-H een van de meer betaalbare woningen in IJselbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude-IJselstraat 1-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude-IJselstraat 1-H in Amsterdam.

Wat is Oude-IJselstraat 1-H in Amsterdam waard?
Oude-IJselstraat 1-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.783 (bandbreedte € 393.169 – € 500.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJselbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude-IJselstraat 1-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oude-IJselstraat 1-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 420.891 (bandbreedte € 399.846 – € 441.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude-IJselstraat 1-H in Amsterdam?
Voor Oude-IJselstraat 1-H adviseren wij een bod van € 472.272 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude-IJselstraat 1-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oude-IJselstraat 1-H in Amsterdam bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude-IJselstraat 1-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude-IJselstraat 1-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.192) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude-IJselstraat 1-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJselbuurt-West is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Oude-IJselstraat 1-H ligt rond € 446.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude-IJselstraat 1-H?
Huishoudens in de buurt van Oude-IJselstraat 1-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).