Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude-IJselstraat 26-4

1078CN Amsterdam

Te koop
43 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 12.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.294
+1,2%
[ € 464.019 – € 590.569 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.375[ € 527.150 – € 582.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude-IJselstraat 26-4 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 527.294 (€ 12.263 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 913Sinds mei +0,2%
+€ 6.27112 maanden +1,2%
€ -15.82412 mnd vs. NL -3,0%
Oude-IJselstraat 26-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.294 voor Oude-IJselstraat 26-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude-IJselstraat 26-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.375. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 527.294.

Verwachte verkoopprijs Oude-IJselstraat 26-4
€ 557.375[ € 527.150 – € 582.640 ]
Verkoper houdt over€ 549.994−€ 7.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.673+€ 13.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.994

Wat is de vraagprijs?

Oude-IJselstraat 26-4 in Amsterdam staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.512 per m².

Vraagprijs Oude-IJselstraat 26-4
Onder gem. in buurt IJselbuurt-WestBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.512[ € 10.936 – € 12.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJselbuurt-West
€ 612.500[ € 495.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude-IJselstraat 26-4 adviseren wij in een bod van € 557.375, dat 12,6% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.294+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.375+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.244+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude-IJselstraat 26-4 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude-IJselstraat 26-4 in Amsterdam bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 527.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 264.000€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.579
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude-IJselstraat 26-4

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte43 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.294
Verwachte verkoopprijs€ 557.375
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtIJselbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJselbuurt-West besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (28%)
D (23%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in IJselbuurt-West

IJselbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude-IJselstraat 56-2, 1078CS Amsterdam
Oude-IJselstraat 56-2
1925 · 52 m²
€ 461.631
Straatbeeld van IJselstraat 47-H, 1078CC Amsterdam
IJselstraat 47-H
1925 · 55 m²
€ 502.885
Straatbeeld van Oude-IJselstraat 18-1, 1078CN Amsterdam
Oude-IJselstraat 18-1
1923 · 62 m²
€ 567.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude-IJselstraat 26-4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 527.294 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in IJselbuurt-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude-IJselstraat 26-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude-IJselstraat 26-4 in Amsterdam.

Wat is Oude-IJselstraat 26-4 in Amsterdam waard?
Oude-IJselstraat 26-4 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.294 (bandbreedte € 464.019 – € 590.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJselbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Oude-IJselstraat 26-4 in Amsterdam?
Oude-IJselstraat 26-4 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude-IJselstraat 26-4 in Amsterdam?
Voor Oude-IJselstraat 26-4 adviseren wij een bod van € 557.375 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude-IJselstraat 26-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oude-IJselstraat 26-4 in Amsterdam bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.579 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude-IJselstraat 26-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude-IJselstraat 26-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.271) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude-IJselstraat 26-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJselbuurt-West is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Oude-IJselstraat 26-4 ligt rond € 527.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude-IJselstraat 26-4?
Huishoudens in de buurt van Oude-IJselstraat 26-4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).