Huiswaardemeter

Woningwaarde Krammerstraat 36-H

1078KJ Amsterdam

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 11.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.016
+2,1%
[ € 755.934 – € 962.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 811.685[ € 771.101 – € 852.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 904.570[ € 853.609 – € 943.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Krammerstraat 36-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 859.016 (€ 11.303 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.487Sinds september +0,2%
+€ 17.67312 maanden +2,1%
€ -14.92212 mnd vs. NL -1,8%
Krammerstraat 36-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.016 voor Krammerstraat 36-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krammerstraat 36-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 904.570. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 859.016.

Verwachte verkoopprijs Krammerstraat 36-H
€ 904.570[ € 853.609 – € 943.462 ]
Verkoper houdt over€ 893.370−€ 11.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 924.811+€ 20.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 904.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 893.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krammerstraat 36-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 811.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.680 per m².

Verwachte vraagprijs Krammerstraat 36-H
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 811.685[ € 771.101 – € 852.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.680[ € 10.146 – € 11.214 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krammerstraat 36-H adviseren wij in een bod van € 904.570, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 811.685 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.016+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 904.570+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 949.799+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krammerstraat 36-H zal in bij een vraagprijs van € 811.685 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krammerstraat 36-H in Amsterdam bedragen € 4.312 per maand bij een woningwaarde van € 859.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.201
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.512.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krammerstraat 36-H

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.016
Verwachte verkoopprijs€ 904.570
Verwachte vraagprijs€ 811.685
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWielingenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielingenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (18%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Wielingenbuurt

Wielingenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchill-laan 189-H, 1078EA Amsterdam
Churchill-laan 189-H
1928 · 81 m²
€ 1.054.267
Straatbeeld van Amstelkade 166-3, 1078AX Amsterdam
Amstelkade 166-3
1936 · 78 m²
€ 742.534
Straatbeeld van Deurloostraat 115-3, 1078HX Amsterdam
Deurloostraat 115-3
1928 · 90 m²
€ 1.236.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 859.016 zit Krammerstraat 36-H in het middensegment van Wielingenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Krammerstraat 36-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krammerstraat 36-H in Amsterdam.

Wat is Krammerstraat 36-H in Amsterdam waard?
Krammerstraat 36-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.016 (bandbreedte € 755.934 – € 962.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wielingenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krammerstraat 36-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Krammerstraat 36-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 811.685 (bandbreedte € 771.101 – € 852.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Krammerstraat 36-H in Amsterdam?
Voor Krammerstraat 36-H adviseren wij een bod van € 904.570 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krammerstraat 36-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Krammerstraat 36-H in Amsterdam bedragen € 4.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.201 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krammerstraat 36-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krammerstraat 36-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.673) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krammerstraat 36-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielingenbuurt is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Krammerstraat 36-H ligt rond € 859.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krammerstraat 36-H?
Huishoudens in de buurt van Krammerstraat 36-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).