Huiswaardemeter

Woningwaarde Grevelingenstraat 17-1

1078KM Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 11.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.053
+2,1%
[ € 701.407 – € 892.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.375[ € 717.606 – € 793.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.030[ € 796.543 – € 880.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevelingenstraat 17-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.053 (€ 11.386 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.380Sinds september +0,2%
+€ 16.39812 maanden +2,1%
€ -13.84612 mnd vs. NL -1,8%
Grevelingenstraat 17-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.053 voor Grevelingenstraat 17-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevelingenstraat 17-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.030. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 797.053.

Verwachte verkoopprijs Grevelingenstraat 17-1
€ 841.030[ € 796.543 – € 880.390 ]
Verkoper houdt over€ 830.529−€ 10.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.001+€ 18.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grevelingenstraat 17-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.791 per m².

Verwachte vraagprijs Grevelingenstraat 17-1
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 755.375[ € 717.606 – € 793.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.791[ € 10.252 – € 11.331 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevelingenstraat 17-1 adviseren wij in een bod van € 841.030, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 755.375 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.053+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.030+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.082+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevelingenstraat 17-1 zal in bij een vraagprijs van € 755.375 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevelingenstraat 17-1 in Amsterdam bedragen € 4.005 per maand bij een woningwaarde van € 797.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.898
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.403.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevelingenstraat 17-1

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.053
Verwachte verkoopprijs€ 841.030
Verwachte vraagprijs€ 755.375
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWielingenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielingenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (18%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Wielingenbuurt

Wielingenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchill-laan 189-H, 1078EA Amsterdam
Churchill-laan 189-H
1928 · 81 m²
€ 1.054.267
Straatbeeld van Amstelkade 166-3, 1078AX Amsterdam
Amstelkade 166-3
1936 · 78 m²
€ 742.534
Straatbeeld van Deurloostraat 115-3, 1078HX Amsterdam
Deurloostraat 115-3
1928 · 90 m²
€ 1.236.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grevelingenstraat 17-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 797.053 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wielingenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grevelingenstraat 17-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevelingenstraat 17-1 in Amsterdam.

Wat is Grevelingenstraat 17-1 in Amsterdam waard?
Grevelingenstraat 17-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.053 (bandbreedte € 701.407 – € 892.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wielingenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grevelingenstraat 17-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Grevelingenstraat 17-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 755.375 (bandbreedte € 717.606 – € 793.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevelingenstraat 17-1 in Amsterdam?
Voor Grevelingenstraat 17-1 adviseren wij een bod van € 841.030 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevelingenstraat 17-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Grevelingenstraat 17-1 in Amsterdam bedragen € 4.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.898 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevelingenstraat 17-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevelingenstraat 17-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.398) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevelingenstraat 17-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielingenbuurt is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Grevelingenstraat 17-1 ligt rond € 797.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevelingenstraat 17-1?
Huishoudens in de buurt van Grevelingenstraat 17-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).