Huiswaardemeter

Woningwaarde Grevelingenstraat 9-H

1078KM Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 9.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.647
+2,1%
[ € 488.969 – € 622.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.114[ € 559.598 – € 618.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevelingenstraat 9-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.647 (€ 9.261 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 962Sinds september +0,2%
+€ 11.43212 maanden +2,1%
€ -9.65212 mnd vs. NL -1,8%
Grevelingenstraat 9-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.647 voor Grevelingenstraat 9-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevelingenstraat 9-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.114. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 555.647.

Verwachte verkoopprijs Grevelingenstraat 9-H
€ 585.114[ € 559.598 – € 618.502 ]
Verkoper houdt over€ 577.428−€ 7.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.966+€ 13.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grevelingenstraat 9-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.750 per m².

Verwachte vraagprijs Grevelingenstraat 9-H
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.750[ € 8.313 – € 9.188 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevelingenstraat 9-H adviseren wij in een bod van € 585.114, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.647+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.114+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.370+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevelingenstraat 9-H zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevelingenstraat 9-H in Amsterdam bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 555.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevelingenstraat 9-H

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.647
Verwachte verkoopprijs€ 585.114
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWielingenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielingenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (18%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Wielingenbuurt

Wielingenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchill-laan 189-H, 1078EA Amsterdam
Churchill-laan 189-H
1928 · 81 m²
€ 1.054.267
Straatbeeld van Amstelkade 166-3, 1078AX Amsterdam
Amstelkade 166-3
1936 · 78 m²
€ 742.534
Straatbeeld van Deurloostraat 115-3, 1078HX Amsterdam
Deurloostraat 115-3
1928 · 90 m²
€ 1.236.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.647 is Grevelingenstraat 9-H een van de meer betaalbare woningen in Wielingenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grevelingenstraat 9-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevelingenstraat 9-H in Amsterdam.

Wat is Grevelingenstraat 9-H in Amsterdam waard?
Grevelingenstraat 9-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.647 (bandbreedte € 488.969 – € 622.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wielingenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grevelingenstraat 9-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Grevelingenstraat 9-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevelingenstraat 9-H in Amsterdam?
Voor Grevelingenstraat 9-H adviseren wij een bod van € 585.114 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevelingenstraat 9-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Grevelingenstraat 9-H in Amsterdam bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevelingenstraat 9-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevelingenstraat 9-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.432) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevelingenstraat 9-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielingenbuurt is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Grevelingenstraat 9-H ligt rond € 555.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevelingenstraat 9-H?
Huishoudens in de buurt van Grevelingenstraat 9-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).