Huiswaardemeter

Woningwaarde Geleenstraat 29

1078LC Amsterdam

Te koop
81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 10.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.536
+1,2%
[ € 722.072 – € 919.000 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 778.802[ € 739.862 – € 817.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.049[ € 819.027 – € 905.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Geleenstraat 29 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 820.536 (€ 10.130 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.420Sinds mei +0,2%
+€ 9.75812 maanden +1,2%
€ -24.62412 mnd vs. NL -3,0%
Geleenstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.536 voor Geleenstraat 29 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geleenstraat 29 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.049. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 820.536.

Verwachte verkoopprijs Geleenstraat 29
€ 864.049[ € 819.027 – € 905.240 ]
Verkoper houdt over€ 853.294−€ 10.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.480+€ 19.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.294

Wat is de vraagprijs?

Geleenstraat 29 in Amsterdam staat in te koop voor € 778.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.615 per m².

Vraagprijs Geleenstraat 29
Onder gem. in buurt Scheldebuurt-WestBoven gem.
€ 778.802[ € 739.862 – € 817.742 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.615[ € 9.134 – € 10.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheldebuurt-West
€ 840.455[ € 575.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geleenstraat 29 adviseren wij in een bod van € 864.049, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 778.802 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.536+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.049+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.251+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geleenstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 778.802 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geleenstraat 29 in Amsterdam bedragen € 4.096 per maand bij een woningwaarde van € 820.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 410.000€ 1.231.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.013
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.444.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geleenstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.536
Verwachte verkoopprijs€ 864.049
Vraagprijs€ 778.802
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScheldebuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldebuurt-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (27%)
D (25%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Scheldebuurt-West

Scheldebuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Niersstraat 36-1, 1078VL Amsterdam
Niersstraat 36-1
1930 · 77 m²
€ 713.208
Straatbeeld van Dintelstraat 29-H, 1078VN Amsterdam
Dintelstraat 29-H
1931 · 86 m²
€ 714.775
Straatbeeld van Scheldestraat 65-2, 1078GH Amsterdam
Scheldestraat 65-2
1929 · 69 m²
€ 714.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 820.536 zit Geleenstraat 29 in het middensegment van Scheldebuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geleenstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geleenstraat 29 in Amsterdam.

Wat is Geleenstraat 29 in Amsterdam waard?
Geleenstraat 29 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.536 (bandbreedte € 722.072 – € 919.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldebuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Geleenstraat 29 in Amsterdam?
Geleenstraat 29 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 778.802. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Geleenstraat 29 in Amsterdam?
Voor Geleenstraat 29 adviseren wij een bod van € 864.049 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geleenstraat 29 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Geleenstraat 29 in Amsterdam bedragen € 4.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.013 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geleenstraat 29 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geleenstraat 29 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.758) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geleenstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldebuurt-West is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Geleenstraat 29 ligt rond € 820.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geleenstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Geleenstraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).