Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme-Mijdrechtstraat 3-H

1078RN Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 9.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.241
+2,1%
[ € 462.212 – € 588.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.043[ € 470.291 – € 519.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.281[ € 527.667 – € 583.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme-Mijdrechtstraat 3-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.241 (€ 9.727 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 909Sinds september +0,2%
+€ 10.80612 maanden +2,1%
€ -9.12412 mnd vs. NL -1,8%
Kromme-Mijdrechtstraat 3-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.241 voor Kromme-Mijdrechtstraat 3-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme-Mijdrechtstraat 3-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.281. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 525.241.

Verwachte verkoopprijs Kromme-Mijdrechtstraat 3-H
€ 557.281[ € 527.667 – € 583.210 ]
Verkoper houdt over€ 549.901−€ 7.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.577+€ 13.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme-Mijdrechtstraat 3-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.167 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme-Mijdrechtstraat 3-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 495.043[ € 470.291 – € 519.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.167[ € 8.709 – € 9.626 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 984.459[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme-Mijdrechtstraat 3-H adviseren wij in een bod van € 557.281, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 495.043 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.241+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.281+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.145+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme-Mijdrechtstraat 3-H zal in bij een vraagprijs van € 495.043 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme-Mijdrechtstraat 3-H in Amsterdam bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 525.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme-Mijdrechtstraat 3-H

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte19 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.241
Verwachte verkoopprijs€ 557.281
Verwachte vraagprijs€ 495.043
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtIJselbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJselbuurt-Oost besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (36%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in IJselbuurt-Oost

IJselbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holendrechtstraat 38-1, 1078TV Amsterdam
Holendrechtstraat 38-1
1922 · 68 m²
€ 560.014
Straatbeeld van Borssenburgplein 10-4, 1078TZ Amsterdam
Borssenburgplein 10-4
1922 · 70 m²
€ 610.304
Straatbeeld van Holendrechtstraat 17B, 1078TN Amsterdam
Holendrechtstraat 17B
1922 · 75 m²
€ 616.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.241 is Kromme-Mijdrechtstraat 3-H een van de meer betaalbare woningen in IJselbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kromme-Mijdrechtstraat 3-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme-Mijdrechtstraat 3-H in Amsterdam.

Wat is Kromme-Mijdrechtstraat 3-H in Amsterdam waard?
Kromme-Mijdrechtstraat 3-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.241 (bandbreedte € 462.212 – € 588.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJselbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme-Mijdrechtstraat 3-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kromme-Mijdrechtstraat 3-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 495.043 (bandbreedte € 470.291 – € 519.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme-Mijdrechtstraat 3-H in Amsterdam?
Voor Kromme-Mijdrechtstraat 3-H adviseren wij een bod van € 557.281 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme-Mijdrechtstraat 3-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme-Mijdrechtstraat 3-H in Amsterdam bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme-Mijdrechtstraat 3-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme-Mijdrechtstraat 3-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.806) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme-Mijdrechtstraat 3-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJselbuurt-Oost is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Kromme-Mijdrechtstraat 3-H ligt rond € 525.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme-Mijdrechtstraat 3-H?
Huishoudens in de buurt van Kromme-Mijdrechtstraat 3-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).