Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerhuizenplein 16-H

1078TC Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 9.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.357
+2,1%
[ € 586.394 – € 746.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.953[ € 599.405 – € 662.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.748[ € 666.538 – € 736.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerhuizenplein 16-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.357 (€ 9.657 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.153Sinds september +0,2%
+€ 13.70912 maanden +2,1%
€ -11.57512 mnd vs. NL -1,8%
Meerhuizenplein 16-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.357 voor Meerhuizenplein 16-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerhuizenplein 16-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.748. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 666.357.

Verwachte verkoopprijs Meerhuizenplein 16-H
€ 703.748[ € 666.538 – € 736.701 ]
Verkoper houdt over€ 694.757−€ 8.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.973+€ 16.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerhuizenplein 16-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.144 per m².

Verwachte vraagprijs Meerhuizenplein 16-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 630.953[ € 599.405 – € 662.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.144[ € 8.687 – € 9.601 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerhuizenplein 16-H adviseren wij in een bod van € 703.748, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 630.953 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.357+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.748+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.935+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerhuizenplein 16-H zal in bij een vraagprijs van € 630.953 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerhuizenplein 16-H in Amsterdam bedragen € 3.359 per maand bij een woningwaarde van € 666.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.259
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerhuizenplein 16-H

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte29 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.357
Verwachte verkoopprijs€ 703.748
Verwachte vraagprijs€ 630.953
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtIJselbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJselbuurt-Oost besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (36%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in IJselbuurt-Oost

IJselbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holendrechtstraat 38-1, 1078TV Amsterdam
Holendrechtstraat 38-1
1922 · 68 m²
€ 560.014
Straatbeeld van Borssenburgplein 10-4, 1078TZ Amsterdam
Borssenburgplein 10-4
1922 · 70 m²
€ 610.304
Straatbeeld van Holendrechtstraat 17B, 1078TN Amsterdam
Holendrechtstraat 17B
1922 · 75 m²
€ 616.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.357 zit Meerhuizenplein 16-H in het middensegment van IJselbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Meerhuizenplein 16-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerhuizenplein 16-H in Amsterdam.

Wat is Meerhuizenplein 16-H in Amsterdam waard?
Meerhuizenplein 16-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.357 (bandbreedte € 586.394 – € 746.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJselbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerhuizenplein 16-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Meerhuizenplein 16-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 630.953 (bandbreedte € 599.405 – € 662.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerhuizenplein 16-H in Amsterdam?
Voor Meerhuizenplein 16-H adviseren wij een bod van € 703.748 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerhuizenplein 16-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meerhuizenplein 16-H in Amsterdam bedragen € 3.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.259 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerhuizenplein 16-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerhuizenplein 16-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.709) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerhuizenplein 16-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJselbuurt-Oost is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Meerhuizenplein 16-H ligt rond € 666.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerhuizenplein 16-H?
Huishoudens in de buurt van Meerhuizenplein 16-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).