Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerhuizenstraat 27-H

1078TG Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 8.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.553
+2,1%
[ € 536.407 – € 682.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.604[ € 606.884 – € 670.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerhuizenstraat 27-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.553 (€ 8.708 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.055Sinds september +0,2%
+€ 12.54112 maanden +2,1%
€ -10.58812 mnd vs. NL -1,8%
Meerhuizenstraat 27-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.553 voor Meerhuizenstraat 27-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerhuizenstraat 27-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.604. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 609.553.

Verwachte verkoopprijs Meerhuizenstraat 27-H
€ 641.604[ € 606.884 – € 670.766 ]
Verkoper houdt over€ 633.296−€ 8.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.586+€ 14.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerhuizenstraat 27-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.214 per m².

Verwachte vraagprijs Meerhuizenstraat 27-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.214[ € 7.804 – € 8.625 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerhuizenstraat 27-H adviseren wij in een bod van € 641.604, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.553+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.604+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.684+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerhuizenstraat 27-H zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerhuizenstraat 27-H in Amsterdam bedragen € 3.080 per maand bij een woningwaarde van € 609.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.981
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerhuizenstraat 27-H

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.553
Verwachte verkoopprijs€ 641.604
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtIJselbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJselbuurt-Oost besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (36%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in IJselbuurt-Oost

IJselbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borssenburgplein 10-4, 1078TZ Amsterdam
Borssenburgplein 10-4
1922 · 70 m²
€ 610.304
Straatbeeld van Holendrechtstraat 38-1, 1078TV Amsterdam
Holendrechtstraat 38-1
1922 · 68 m²
€ 560.014
Straatbeeld van Holendrechtstraat 17B, 1078TN Amsterdam
Holendrechtstraat 17B
1922 · 75 m²
€ 616.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerhuizenstraat 27-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 609.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in IJselbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meerhuizenstraat 27-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerhuizenstraat 27-H in Amsterdam.

Wat is Meerhuizenstraat 27-H in Amsterdam waard?
Meerhuizenstraat 27-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.553 (bandbreedte € 536.407 – € 682.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJselbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerhuizenstraat 27-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Meerhuizenstraat 27-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerhuizenstraat 27-H in Amsterdam?
Voor Meerhuizenstraat 27-H adviseren wij een bod van € 641.604 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerhuizenstraat 27-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meerhuizenstraat 27-H in Amsterdam bedragen € 3.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.981 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerhuizenstraat 27-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerhuizenstraat 27-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.541) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerhuizenstraat 27-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJselbuurt-Oost is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Meerhuizenstraat 27-H ligt rond € 609.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerhuizenstraat 27-H?
Huishoudens in de buurt van Meerhuizenstraat 27-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).