Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Meerhuizenstraat 8-2

1078TL Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 8.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.837
+2,1%
[ € 541.057 – € 688.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.418[ € 553.297 – € 611.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.060[ € 614.713 – € 679.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Meerhuizenstraat 8-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.837 (€ 8.911 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.064Sinds september +0,2%
+€ 12.64912 maanden +2,1%
€ -10.68012 mnd vs. NL -1,8%
Korte Meerhuizenstraat 8-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.837 voor Korte Meerhuizenstraat 8-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Meerhuizenstraat 8-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.060. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 614.837.

Verwachte verkoopprijs Korte Meerhuizenstraat 8-2
€ 649.060[ € 614.713 – € 679.420 ]
Verkoper houdt over€ 640.670−€ 8.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.191+€ 15.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Meerhuizenstraat 8-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.441 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Meerhuizenstraat 8-2
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 582.418[ € 553.297 – € 611.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.441[ € 8.019 – € 8.863 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Meerhuizenstraat 8-2 adviseren wij in een bod van € 649.060, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 582.418 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.837+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.060+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.513+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Meerhuizenstraat 8-2 zal in bij een vraagprijs van € 582.418 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Meerhuizenstraat 8-2 in Amsterdam bedragen € 3.105 per maand bij een woningwaarde van € 614.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.007
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Meerhuizenstraat 8-2

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.837
Verwachte verkoopprijs€ 649.060
Verwachte vraagprijs€ 582.418
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtIJselbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJselbuurt-Oost besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (36%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in IJselbuurt-Oost

IJselbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holendrechtstraat 38-1, 1078TV Amsterdam
Holendrechtstraat 38-1
1922 · 68 m²
€ 560.014
Straatbeeld van Borssenburgplein 10-4, 1078TZ Amsterdam
Borssenburgplein 10-4
1922 · 70 m²
€ 610.304
Straatbeeld van Holendrechtstraat 17B, 1078TN Amsterdam
Holendrechtstraat 17B
1922 · 75 m²
€ 616.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Meerhuizenstraat 8-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 614.837 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in IJselbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Meerhuizenstraat 8-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Meerhuizenstraat 8-2 in Amsterdam.

Wat is Korte Meerhuizenstraat 8-2 in Amsterdam waard?
Korte Meerhuizenstraat 8-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.837 (bandbreedte € 541.057 – € 688.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJselbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Meerhuizenstraat 8-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Korte Meerhuizenstraat 8-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 582.418 (bandbreedte € 553.297 – € 611.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Meerhuizenstraat 8-2 in Amsterdam?
Voor Korte Meerhuizenstraat 8-2 adviseren wij een bod van € 649.060 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Meerhuizenstraat 8-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Meerhuizenstraat 8-2 in Amsterdam bedragen € 3.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.007 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Meerhuizenstraat 8-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Meerhuizenstraat 8-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.649) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Meerhuizenstraat 8-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJselbuurt-Oost is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Korte Meerhuizenstraat 8-2 ligt rond € 614.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Meerhuizenstraat 8-2?
Huishoudens in de buurt van Korte Meerhuizenstraat 8-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).