Huiswaardemeter

Woningwaarde Dintelstraat 54-2

1078VV Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 8.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.533
+2,1%
[ € 628.789 – € 800.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.066[ € 643.213 – € 710.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.073[ € 714.610 – € 789.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Dintelstraat 54-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.533 (€ 8.932 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.237Sinds september +0,2%
+€ 14.70012 maanden +2,1%
€ -12.41212 mnd vs. NL -1,8%
Dintelstraat 54-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.533 voor Dintelstraat 54-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dintelstraat 54-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.073. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 714.533.

Verwachte verkoopprijs Dintelstraat 54-2
€ 754.073[ € 714.610 – € 789.831 ]
Verkoper houdt over€ 744.528−€ 9.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.304+€ 17.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dintelstraat 54-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.463 per m².

Verwachte vraagprijs Dintelstraat 54-2
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 677.066[ € 643.213 – € 710.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.463[ € 8.040 – € 8.886 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dintelstraat 54-2 adviseren wij in een bod van € 754.073, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 677.066 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.533+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.073+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.777+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dintelstraat 54-2 zal in bij een vraagprijs van € 677.066 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dintelstraat 54-2 in Amsterdam bedragen € 3.599 per maand bij een woningwaarde van € 714.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.494
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dintelstraat 54-2

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.533
Verwachte verkoopprijs€ 754.073
Verwachte vraagprijs€ 677.066
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScheldebuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldebuurt-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (27%)
D (24%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Scheldebuurt-West

Scheldebuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Niersstraat 36-1, 1078VL Amsterdam
Niersstraat 36-1
1930 · 77 m²
€ 716.428
Straatbeeld van Dintelstraat 29-H, 1078VN Amsterdam
Dintelstraat 29-H
1931 · 86 m²
€ 718.003
Straatbeeld van Diezestraat 1, 1078JL Amsterdam
Diezestraat 1
1929 · 70 m²
€ 670.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dintelstraat 54-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 714.533 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scheldebuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dintelstraat 54-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dintelstraat 54-2 in Amsterdam.

Wat is Dintelstraat 54-2 in Amsterdam waard?
Dintelstraat 54-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.533 (bandbreedte € 628.789 – € 800.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldebuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dintelstraat 54-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dintelstraat 54-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 677.066 (bandbreedte € 643.213 – € 710.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Dintelstraat 54-2 in Amsterdam?
Voor Dintelstraat 54-2 adviseren wij een bod van € 754.073 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dintelstraat 54-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dintelstraat 54-2 in Amsterdam bedragen € 3.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.494 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dintelstraat 54-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dintelstraat 54-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.700) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dintelstraat 54-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldebuurt-West is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Dintelstraat 54-2 ligt rond € 714.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dintelstraat 54-2?
Huishoudens in de buurt van Dintelstraat 54-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).