Huiswaardemeter

Woningwaarde Borssenburgplein 97

1078WB Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 8.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.393
+2,1%
[ € 578.506 – € 736.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.092[ € 591.937 – € 654.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.582[ € 657.050 – € 726.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Borssenburgplein 97 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.393 (€ 8.428 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.138Sinds september +0,2%
+€ 13.52512 maanden +2,1%
€ -11.41912 mnd vs. NL -1,8%
Borssenburgplein 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.393 voor Borssenburgplein 97 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borssenburgplein 97 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.582. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 657.393.

Verwachte verkoopprijs Borssenburgplein 97
€ 693.582[ € 657.050 – € 726.214 ]
Verkoper houdt over€ 684.703−€ 8.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.604+€ 16.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borssenburgplein 97 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.988 per m².

Verwachte vraagprijs Borssenburgplein 97
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 623.092[ € 591.937 – € 654.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.988[ € 7.589 – € 8.388 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borssenburgplein 97 adviseren wij in een bod van € 693.582, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 623.092 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.393+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.582+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.261+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borssenburgplein 97 zal in bij een vraagprijs van € 623.092 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borssenburgplein 97 in Amsterdam bedragen € 3.318 per maand bij een woningwaarde van € 657.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.215
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borssenburgplein 97

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.393
Verwachte verkoopprijs€ 693.582
Verwachte vraagprijs€ 623.092
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtIJselbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJselbuurt-Oost besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (36%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in IJselbuurt-Oost

IJselbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borssenburgplein 73, 1078WB Amsterdam
Borssenburgplein 73
1987 · 77 m²
€ 620.933
Straatbeeld van Borssenburgplein 87, 1078WB Amsterdam
Borssenburgplein 87
1987 · 51 m²
€ 544.000
Straatbeeld van Meerhuizenplein 28F, 1078TD Amsterdam
Meerhuizenplein 28F
2002 · 92 m²
€ 820.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.393 zit Borssenburgplein 97 in het middensegment van IJselbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Borssenburgplein 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borssenburgplein 97 in Amsterdam.

Wat is Borssenburgplein 97 in Amsterdam waard?
Borssenburgplein 97 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.393 (bandbreedte € 578.506 – € 736.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJselbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borssenburgplein 97 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Borssenburgplein 97 in Amsterdam is in oktober 2026 € 623.092 (bandbreedte € 591.937 – € 654.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Borssenburgplein 97 in Amsterdam?
Voor Borssenburgplein 97 adviseren wij een bod van € 693.582 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borssenburgplein 97 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Borssenburgplein 97 in Amsterdam bedragen € 3.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.215 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borssenburgplein 97 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borssenburgplein 97 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.525) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borssenburgplein 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJselbuurt-Oost is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Borssenburgplein 97 ligt rond € 657.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borssenburgplein 97?
Huishoudens in de buurt van Borssenburgplein 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).