Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 165-3

1079BG Amsterdam

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 7.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.361
+2,1%
[ € 641.838 – € 816.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.666[ € 656.133 – € 725.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.223[ € 729.620 – € 806.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 165-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.361 (€ 7.081 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.262Sinds september +0,2%
+€ 15.00512 maanden +2,1%
€ -12.67012 mnd vs. NL -1,8%
Maasstraat 165-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.361 voor Maasstraat 165-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 165-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.223. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 729.361.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 165-3
€ 770.223[ € 729.620 – € 806.421 ]
Verkoper houdt over€ 760.501−€ 9.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.777+€ 17.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 165-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.705 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 165-3
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 690.666[ € 656.133 – € 725.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.705[ € 6.370 – € 7.041 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 165-3 adviseren wij in een bod van € 770.223, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 690.666 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.361+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.223+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.734+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 165-3 zal in bij een vraagprijs van € 690.666 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 165-3 in Amsterdam bedragen € 3.679 per maand bij een woningwaarde van € 729.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.567
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 165-3

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.361
Verwachte verkoopprijs€ 770.223
Verwachte vraagprijs€ 690.666
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRijnbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbuurt-West besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.340 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (44%)
D (26%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rijnbuurt-West

Rijnbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernissestraat 61-H, 1079ZV Amsterdam
Bernissestraat 61-H
1935 · 55 m²
€ 529.135
Straatbeeld van Griftstraat 55-1, 1079XZ Amsterdam
Griftstraat 55-1
1935 · 55 m²
€ 493.057
Straatbeeld van Hunzestraat 91-2, 1079VW Amsterdam
Hunzestraat 91-2
1938 · 81 m²
€ 661.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasstraat 165-3 valt met een geschatte woningwaarde van € 729.361 duidelijk in het hogere segment van Rijnbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 165-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 165-3 in Amsterdam.

Wat is Maasstraat 165-3 in Amsterdam waard?
Maasstraat 165-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.361 (bandbreedte € 641.838 – € 816.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 165-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 165-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 690.666 (bandbreedte € 656.133 – € 725.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 165-3 in Amsterdam?
Voor Maasstraat 165-3 adviseren wij een bod van € 770.223 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 165-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 165-3 in Amsterdam bedragen € 3.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.567 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 165-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 165-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.005) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 165-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbuurt-West is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 165-3 ligt rond € 729.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 165-3?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 165-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).