Huiswaardemeter

Woningwaarde Uiterwaardenstraat 30-H

1079BZ Amsterdam

Te koop
44 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 13.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.805
+1,2%
[ € 509.348 – € 648.262 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.825[ € 580.398 – € 641.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiterwaardenstraat 30-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 578.805 (€ 13.155 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.002Sinds mei +0,2%
+€ 6.88312 maanden +1,2%
€ -17.37012 mnd vs. NL -3,0%
Uiterwaardenstraat 30-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.805 voor Uiterwaardenstraat 30-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiterwaardenstraat 30-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.825. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 578.805.

Verwachte verkoopprijs Uiterwaardenstraat 30-H
€ 611.825[ € 580.398 – € 641.492 ]
Verkoper houdt over€ 603.845−€ 7.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.212+€ 14.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.845

Wat is de vraagprijs?

Uiterwaardenstraat 30-H in Amsterdam staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.386 per m².

Vraagprijs Uiterwaardenstraat 30-H
Onder gem. in buurt Rijnbuurt-OostBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.386[ € 11.767 – € 13.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnbuurt-Oost
€ 679.714[ € 439.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiterwaardenstraat 30-H adviseren wij in een bod van € 611.825, dat 12,3% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.805+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.825+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.416+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiterwaardenstraat 30-H zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiterwaardenstraat 30-H in Amsterdam bedragen € 2.910 per maand bij een woningwaarde van € 578.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 289.000€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.830
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiterwaardenstraat 30-H

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.805
Verwachte verkoopprijs€ 611.825
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRijnbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbuurt-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (11%)
C (29%)
D (24%)
E (13%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Rijnbuurt-Oost

Rijnbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiterwaardenstraat 56-1, 1079CB Amsterdam
Uiterwaardenstraat 56-1
1934 · 49 m²
€ 464.720
Straatbeeld van Vechtstraat 177-H, 1079JJ Amsterdam
Vechtstraat 177-H
1934 · 56 m²
€ 596.213
Straatbeeld van Eemsstraat 10-H, 1079TG Amsterdam
Eemsstraat 10-H
1934 · 56 m²
€ 594.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uiterwaardenstraat 30-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 578.805 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijnbuurt-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uiterwaardenstraat 30-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiterwaardenstraat 30-H in Amsterdam.

Wat is Uiterwaardenstraat 30-H in Amsterdam waard?
Uiterwaardenstraat 30-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.805 (bandbreedte € 509.348 – € 648.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Uiterwaardenstraat 30-H in Amsterdam?
Uiterwaardenstraat 30-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 13.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiterwaardenstraat 30-H in Amsterdam?
Voor Uiterwaardenstraat 30-H adviseren wij een bod van € 611.825 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiterwaardenstraat 30-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Uiterwaardenstraat 30-H in Amsterdam bedragen € 3.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.830 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiterwaardenstraat 30-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiterwaardenstraat 30-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.883) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiterwaardenstraat 30-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbuurt-Oost is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Uiterwaardenstraat 30-H ligt rond € 578.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiterwaardenstraat 30-H?
Huishoudens in de buurt van Uiterwaardenstraat 30-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).