Huiswaardemeter
Straatbeeld van Uiterwaardenstraat 56-1, 1079CB Amsterdam

Woningwaarde Uiterwaardenstraat 56-1

1079CB Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 9.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.817
+1,4%
[ € 410.799 – € 522.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.999[ € 417.999 – € 461.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.269[ € 468.995 – € 518.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiterwaardenstraat 56-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 466.817 (€ 9.527 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 808Sinds juli +0,2%
+€ 6.60812 maanden +1,4%
€ -9.64712 mnd vs. NL -2,1%
Uiterwaardenstraat 56-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.817 voor Uiterwaardenstraat 56-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiterwaardenstraat 56-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.269. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 466.817.

Verwachte verkoopprijs Uiterwaardenstraat 56-1
€ 495.269[ € 468.995 – € 518.363 ]
Verkoper houdt over€ 488.571−€ 6.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.324+€ 12.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uiterwaardenstraat 56-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.980 per m².

Verwachte vraagprijs Uiterwaardenstraat 56-1
Onder gem. in RijnbuurtBoven gem.
€ 439.999[ € 417.999 – € 461.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.980[ € 8.531 – € 9.429 ]
Gem. vraagprijs in Rijnbuurt
€ 577.500[ € 450.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiterwaardenstraat 56-1 adviseren wij in een bod van € 495.269, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 439.999 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.817+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.269+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.032+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiterwaardenstraat 56-1 zal in bij een vraagprijs van € 439.999 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiterwaardenstraat 56-1 in Amsterdam bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 466.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiterwaardenstraat 56-1

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.817
Verwachte verkoopprijs€ 495.269
Verwachte vraagprijs€ 439.999
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRijnbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbuurt-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (29%)
D (22%)
E (13%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Rijnbuurt-Oost

Rijnbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemsstraat 10-H, 1079TG Amsterdam
Eemsstraat 10-H
1934 · 56 m²
€ 597.534
Straatbeeld van Vechtstraat 177-H, 1079JJ Amsterdam
Vechtstraat 177-H
1934 · 56 m²
€ 598.905
Straatbeeld van Eemsstraat 31-H, 1079TC Amsterdam
Eemsstraat 31-H
1934 · 70 m²
€ 464.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.817 is Uiterwaardenstraat 56-1 een van de meer betaalbare woningen in Rijnbuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uiterwaardenstraat 56-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiterwaardenstraat 56-1 in Amsterdam.

Wat is Uiterwaardenstraat 56-1 in Amsterdam waard?
Uiterwaardenstraat 56-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.817 (bandbreedte € 410.799 – € 522.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijnbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uiterwaardenstraat 56-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Uiterwaardenstraat 56-1 in Amsterdam is in augustus 2026 € 439.999 (bandbreedte € 417.999 – € 461.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiterwaardenstraat 56-1 in Amsterdam?
Voor Uiterwaardenstraat 56-1 adviseren wij een bod van € 495.269 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiterwaardenstraat 56-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Uiterwaardenstraat 56-1 in Amsterdam bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiterwaardenstraat 56-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiterwaardenstraat 56-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.608) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiterwaardenstraat 56-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbuurt-Oost is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Uiterwaardenstraat 56-1 ligt rond € 466.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiterwaardenstraat 56-1?
Huishoudens in de buurt van Uiterwaardenstraat 56-1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).