Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vechtstraat 177-H, 1079JJ Amsterdam

Woningwaarde Vechtstraat 177-H

1079JJ Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 10.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.213
+1,2%
[ € 524.667 – € 667.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.445[ € 534.323 – € 590.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.008[ € 598.442 – € 661.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstraat 177-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 596.213 (€ 10.647 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.032Sinds mei +0,2%
+€ 7.09112 maanden +1,2%
€ -17.89112 mnd vs. NL -3,0%
Vechtstraat 177-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.213 voor Vechtstraat 177-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstraat 177-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.008. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 596.213.

Verwachte verkoopprijs Vechtstraat 177-H
€ 632.008[ € 598.442 – € 661.435 ]
Verkoper houdt over€ 623.806−€ 8.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.798+€ 14.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtstraat 177-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.044 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtstraat 177-H
Onder gem. in buurt Rijnbuurt-OostBoven gem.
€ 562.445[ € 534.323 – € 590.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.044[ € 9.541 – € 10.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnbuurt-Oost
€ 679.714[ € 439.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstraat 177-H adviseren wij in een bod van € 632.008, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 562.445 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.213+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.008+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.608+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstraat 177-H zal in bij een vraagprijs van € 562.445 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstraat 177-H in Amsterdam bedragen € 2.997 per maand bij een woningwaarde van € 596.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstraat 177-H

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.213
Verwachte verkoopprijs€ 632.008
Verwachte vraagprijs€ 562.445
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRijnbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbuurt-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (11%)
C (29%)
D (24%)
E (13%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Rijnbuurt-Oost

Rijnbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemsstraat 10-H, 1079TG Amsterdam
Eemsstraat 10-H
1934 · 56 m²
€ 594.849
Straatbeeld van Uiterwaardenstraat 56-1, 1079CB Amsterdam
Uiterwaardenstraat 56-1
1934 · 49 m²
€ 464.720
Straatbeeld van Rijnstraat 201-2, 1079HE Amsterdam
Rijnstraat 201-2
1934 · 80 m²
€ 685.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vechtstraat 177-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 596.213 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijnbuurt-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vechtstraat 177-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstraat 177-H in Amsterdam.

Wat is Vechtstraat 177-H in Amsterdam waard?
Vechtstraat 177-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.213 (bandbreedte € 524.667 – € 667.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtstraat 177-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vechtstraat 177-H in Amsterdam is in juni 2026 € 562.445 (bandbreedte € 534.323 – € 590.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstraat 177-H in Amsterdam?
Voor Vechtstraat 177-H adviseren wij een bod van € 632.008 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstraat 177-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstraat 177-H in Amsterdam bedragen € 3.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstraat 177-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstraat 177-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.091) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstraat 177-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbuurt-Oost is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstraat 177-H ligt rond € 596.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtstraat 177-H?
Huishoudens in de buurt van Vechtstraat 177-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).