Huiswaardemeter

Woningwaarde Uiterwaardenstraat 32-1

1079BZ Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 9.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.898
+2,1%
[ € 528.790 – € 673.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.045[ € 536.793 – € 593.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.445[ € 596.914 – € 659.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiterwaardenstraat 32-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.898 (€ 9.538 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.040Sinds september +0,2%
+€ 12.36212 maanden +2,1%
€ -10.43912 mnd vs. NL -1,8%
Uiterwaardenstraat 32-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.898 voor Uiterwaardenstraat 32-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiterwaardenstraat 32-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.445. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 600.898.

Verwachte verkoopprijs Uiterwaardenstraat 32-1
€ 635.445[ € 596.914 – € 659.746 ]
Verkoper houdt over€ 627.205−€ 8.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.304+€ 14.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uiterwaardenstraat 32-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.969 per m².

Verwachte vraagprijs Uiterwaardenstraat 32-1
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 565.045[ € 536.793 – € 593.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.969[ € 8.521 – € 9.417 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiterwaardenstraat 32-1 adviseren wij in een bod van € 635.445, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 565.045 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.898+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.445+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.217+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiterwaardenstraat 32-1 zal in bij een vraagprijs van € 565.045 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiterwaardenstraat 32-1 in Amsterdam bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 600.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.938
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiterwaardenstraat 32-1

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.898
Verwachte verkoopprijs€ 635.445
Verwachte vraagprijs€ 565.045
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRijnbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbuurt-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (29%)
D (22%)
E (13%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Rijnbuurt-Oost

Rijnbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemsstraat 10-H, 1079TG Amsterdam
Eemsstraat 10-H
1934 · 56 m²
€ 597.534
Straatbeeld van Eemsstraat 31-H, 1079TC Amsterdam
Eemsstraat 31-H
1934 · 70 m²
€ 464.933
Straatbeeld van Vechtstraat 177-H, 1079JJ Amsterdam
Vechtstraat 177-H
1934 · 56 m²
€ 598.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uiterwaardenstraat 32-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 600.898 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijnbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uiterwaardenstraat 32-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiterwaardenstraat 32-1 in Amsterdam.

Wat is Uiterwaardenstraat 32-1 in Amsterdam waard?
Uiterwaardenstraat 32-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.898 (bandbreedte € 528.790 – € 673.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uiterwaardenstraat 32-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Uiterwaardenstraat 32-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 565.045 (bandbreedte € 536.793 – € 593.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiterwaardenstraat 32-1 in Amsterdam?
Voor Uiterwaardenstraat 32-1 adviseren wij een bod van € 635.445 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiterwaardenstraat 32-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Uiterwaardenstraat 32-1 in Amsterdam bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.938 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiterwaardenstraat 32-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiterwaardenstraat 32-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.362) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiterwaardenstraat 32-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbuurt-Oost is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Uiterwaardenstraat 32-1 ligt rond € 600.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiterwaardenstraat 32-1?
Huishoudens in de buurt van Uiterwaardenstraat 32-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).