Huiswaardemeter

Woningwaarde Uiterwaardenstraat 157-H

1079CK Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 14.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.033
+2,1%
[ € 696.109 – € 885.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.945[ € 711.498 – € 786.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.627[ € 790.474 – € 873.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiterwaardenstraat 157-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.033 (€ 14.925 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds september +0,2%
+€ 16.27412 maanden +2,1%
€ -13.74112 mnd vs. NL -1,8%
Uiterwaardenstraat 157-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.033 voor Uiterwaardenstraat 157-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiterwaardenstraat 157-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.627. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 791.033.

Verwachte verkoopprijs Uiterwaardenstraat 157-H
€ 832.627[ € 790.474 – € 873.682 ]
Verkoper houdt over€ 822.218−€ 10.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.430+€ 18.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uiterwaardenstraat 157-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.131 per m².

Verwachte vraagprijs Uiterwaardenstraat 157-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 748.945[ € 711.498 – € 786.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.131[ € 13.424 – € 14.838 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiterwaardenstraat 157-H adviseren wij in een bod van € 832.627, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 748.945 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.033+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.627+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.258+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiterwaardenstraat 157-H zal in bij een vraagprijs van € 748.945 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiterwaardenstraat 157-H in Amsterdam bedragen € 3.971 per maand bij een woningwaarde van € 791.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.868
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiterwaardenstraat 157-H

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.033
Verwachte verkoopprijs€ 832.627
Verwachte vraagprijs€ 748.945
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRijnbuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbuurt-Midden besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (30%)
D (21%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Rijnbuurt-Midden

Rijnbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 200, 1079HT Amsterdam
Rijnstraat 200
1934 · 53 m²
€ 550.573
Straatbeeld van Kinderdijkstraat 57-1, 1079GD Amsterdam
Kinderdijkstraat 57-1
1936 · 56 m²
€ 611.526
Straatbeeld van Hunzestraat 106-3, 1079WH Amsterdam
Hunzestraat 106-3
1936 · 50 m²
€ 489.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 791.033 ligt Uiterwaardenstraat 157-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijnbuurt-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Uiterwaardenstraat 157-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiterwaardenstraat 157-H in Amsterdam.

Wat is Uiterwaardenstraat 157-H in Amsterdam waard?
Uiterwaardenstraat 157-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.033 (bandbreedte € 696.109 – € 885.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uiterwaardenstraat 157-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Uiterwaardenstraat 157-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 748.945 (bandbreedte € 711.498 – € 786.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiterwaardenstraat 157-H in Amsterdam?
Voor Uiterwaardenstraat 157-H adviseren wij een bod van € 832.627 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiterwaardenstraat 157-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Uiterwaardenstraat 157-H in Amsterdam bedragen € 3.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.868 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiterwaardenstraat 157-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiterwaardenstraat 157-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.274) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiterwaardenstraat 157-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbuurt-Midden is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Uiterwaardenstraat 157-H ligt rond € 791.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiterwaardenstraat 157-H?
Huishoudens in de buurt van Uiterwaardenstraat 157-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).