Huiswaardemeter

Woningwaarde Uiterwaardenstraat 352

1079DD Amsterdam

Te koop
79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 15.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.210.411
+1,2%
[ € 1.065.162 – € 1.355.660 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.270.788[ € 1.207.213 – € 1.334.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiterwaardenstraat 352 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.210.411 (€ 15.322 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.095Sinds mei +0,2%
+€ 14.39512 maanden +1,2%
€ -36.32412 mnd vs. NL -3,0%
Uiterwaardenstraat 352
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.210.411 voor Uiterwaardenstraat 352 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiterwaardenstraat 352 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.270.788. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.210.411.

Verwachte verkoopprijs Uiterwaardenstraat 352
€ 1.270.788[ € 1.207.213 – € 1.334.288 ]
Verkoper houdt over€ 1.255.559−€ 15.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.298.354+€ 27.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.270.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.255.559

Wat is de vraagprijs?

Uiterwaardenstraat 352 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.557 per m².

Vraagprijs Uiterwaardenstraat 352
Onder gem. in buurt Scheldebuurt-WestBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 14.557[ € 13.829 – € 15.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheldebuurt-West
€ 840.455[ € 575.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiterwaardenstraat 352 adviseren wij in een bod van € 1.270.788, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.210.411+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.270.788+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.334.327+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiterwaardenstraat 352 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiterwaardenstraat 352 in Amsterdam bedragen € 6.001 per maand bij een woningwaarde van € 1.210.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 605.000€ 1.816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.919
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.130.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiterwaardenstraat 352

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.210.411
Verwachte verkoopprijs€ 1.270.788
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScheldebuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldebuurt-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (27%)
D (25%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Scheldebuurt-West

Scheldebuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Niersstraat 36-1, 1078VL Amsterdam
Niersstraat 36-1
1930 · 77 m²
€ 713.208
Straatbeeld van Dintelstraat 29-H, 1078VN Amsterdam
Dintelstraat 29-H
1931 · 86 m²
€ 714.775
Straatbeeld van Scheldestraat 65-2, 1078GH Amsterdam
Scheldestraat 65-2
1929 · 69 m²
€ 714.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uiterwaardenstraat 352 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.210.411 duidelijk in het hogere segment van Scheldebuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Uiterwaardenstraat 352

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiterwaardenstraat 352 in Amsterdam.

Wat is Uiterwaardenstraat 352 in Amsterdam waard?
Uiterwaardenstraat 352 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.210.411 (bandbreedte € 1.065.162 – € 1.355.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldebuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Uiterwaardenstraat 352 in Amsterdam?
Uiterwaardenstraat 352 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 15.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiterwaardenstraat 352 in Amsterdam?
Voor Uiterwaardenstraat 352 adviseren wij een bod van € 1.270.788 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiterwaardenstraat 352 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Uiterwaardenstraat 352 in Amsterdam bedragen € 6.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.210.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.919 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 278 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiterwaardenstraat 352 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiterwaardenstraat 352 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 14.395) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiterwaardenstraat 352?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldebuurt-West is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Uiterwaardenstraat 352 ligt rond € 1.210.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiterwaardenstraat 352?
Huishoudens in de buurt van Uiterwaardenstraat 352 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).