Huiswaardemeter

Woningwaarde Uiterwaardenstraat 366

1079DD Amsterdam

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 11.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 908.338
+2,1%
[ € 799.337 – € 1.017.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 861.818[ € 818.727 – € 904.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 954.057[ € 905.512 – € 1.000.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiterwaardenstraat 366 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 908.338 (€ 11.214 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.572Sinds september +0,2%
+€ 18.68812 maanden +2,1%
€ -15.77812 mnd vs. NL -1,8%
Uiterwaardenstraat 366
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.338 voor Uiterwaardenstraat 366 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiterwaardenstraat 366 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 954.057. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 908.338.

Verwachte verkoopprijs Uiterwaardenstraat 366
€ 954.057[ € 905.512 – € 1.000.829 ]
Verkoper houdt over€ 942.312−€ 11.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 975.288+€ 21.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 954.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 942.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uiterwaardenstraat 366 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 861.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.640 per m².

Verwachte vraagprijs Uiterwaardenstraat 366
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 861.818[ € 818.727 – € 904.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.640[ € 10.108 – € 11.172 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiterwaardenstraat 366 adviseren wij in een bod van € 954.057, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 861.818 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.338+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 954.057+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.001.760+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiterwaardenstraat 366 zal in bij een vraagprijs van € 861.818 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiterwaardenstraat 366 in Amsterdam bedragen € 4.556 per maand bij een woningwaarde van € 908.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.442
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.599.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiterwaardenstraat 366

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.338
Verwachte verkoopprijs€ 954.057
Verwachte vraagprijs€ 861.818
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScheldebuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldebuurt-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (27%)
D (24%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Scheldebuurt-West

Scheldebuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dintelstraat 29-H, 1078VN Amsterdam
Dintelstraat 29-H
1931 · 86 m²
€ 718.003
Straatbeeld van Niersstraat 36-1, 1078VL Amsterdam
Niersstraat 36-1
1930 · 77 m²
€ 716.428
Straatbeeld van Diezestraat 1, 1078JL Amsterdam
Diezestraat 1
1929 · 70 m²
€ 670.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 908.338 ligt Uiterwaardenstraat 366 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scheldebuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Uiterwaardenstraat 366

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiterwaardenstraat 366 in Amsterdam.

Wat is Uiterwaardenstraat 366 in Amsterdam waard?
Uiterwaardenstraat 366 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.338 (bandbreedte € 799.337 – € 1.017.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldebuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uiterwaardenstraat 366 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Uiterwaardenstraat 366 in Amsterdam is in oktober 2026 € 861.818 (bandbreedte € 818.727 – € 904.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiterwaardenstraat 366 in Amsterdam?
Voor Uiterwaardenstraat 366 adviseren wij een bod van € 954.057 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiterwaardenstraat 366 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Uiterwaardenstraat 366 in Amsterdam bedragen € 4.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.442 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiterwaardenstraat 366 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiterwaardenstraat 366 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.688) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiterwaardenstraat 366?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldebuurt-West is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Uiterwaardenstraat 366 ligt rond € 908.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiterwaardenstraat 366?
Huishoudens in de buurt van Uiterwaardenstraat 366 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).