Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekstraat 71-H

1079EM Amsterdam

Te koop
54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 11.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.775
+1,2%
[ € 537.482 – € 684.068 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 578.563[ € 549.635 – € 607.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.619[ € 610.644 – € 674.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekstraat 71-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 610.775 (€ 11.311 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.057Sinds mei +0,2%
+€ 7.26412 maanden +1,2%
€ -18.32912 mnd vs. NL -3,0%
Lekstraat 71-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.775 voor Lekstraat 71-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekstraat 71-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.619. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 610.775.

Verwachte verkoopprijs Lekstraat 71-H
€ 645.619[ € 610.644 – € 674.923 ]
Verkoper houdt over€ 637.267−€ 8.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.681+€ 15.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.267

Wat is de vraagprijs?

Lekstraat 71-H in Amsterdam staat in te koop voor € 578.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.714 per m².

Vraagprijs Lekstraat 71-H
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 578.563[ € 549.635 – € 607.491 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.714[ € 10.178 – € 11.250 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 886.311[ € 425.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekstraat 71-H adviseren wij in een bod van € 645.619, dat 11,6% boven de vraagprijs van € 578.563 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.775+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.619+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.900+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekstraat 71-H zal in bij een vraagprijs van € 578.563 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekstraat 71-H in Amsterdam bedragen € 3.068 per maand bij een woningwaarde van € 610.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekstraat 71-H

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.775
Verwachte verkoopprijs€ 645.619
Vraagprijs€ 578.563
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScheldebuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldebuurt-Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (12%)
C (27%)
D (24%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Scheldebuurt-Oost

Scheldebuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalstraat 87-3, 1079DS Amsterdam
Waalstraat 87-3
1934 · 63 m²
€ 501.941
Straatbeeld van Hunzestraat 20-3, 1079WD Amsterdam
Hunzestraat 20-3
1940 · 44 m²
€ 486.589
Straatbeeld van Rijnstraat 118-1, 1079HN Amsterdam
Rijnstraat 118-1
1930 · 91 m²
€ 711.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.775 is Lekstraat 71-H een van de meer betaalbare woningen in Scheldebuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lekstraat 71-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekstraat 71-H in Amsterdam.

Wat is Lekstraat 71-H in Amsterdam waard?
Lekstraat 71-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.775 (bandbreedte € 537.482 – € 684.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheldebuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Lekstraat 71-H in Amsterdam?
Lekstraat 71-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 578.563. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekstraat 71-H in Amsterdam?
Voor Lekstraat 71-H adviseren wij een bod van € 645.619 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekstraat 71-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lekstraat 71-H in Amsterdam bedragen € 3.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekstraat 71-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekstraat 71-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.264) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekstraat 71-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldebuurt-Oost is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Lekstraat 71-H ligt rond € 610.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekstraat 71-H?
Huishoudens in de buurt van Lekstraat 71-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).