Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijnstraat 201-2, 1079HE Amsterdam

Woningwaarde Rijnstraat 201-2

1079HE Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 8.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.015
+2,1%
[ € 606.333 – € 771.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.399[ € 619.779 – € 685.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.686[ € 689.194 – € 761.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 201-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.015 (€ 8.613 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.193Sinds september +0,2%
+€ 14.17512 maanden +2,1%
€ -11.96912 mnd vs. NL -1,8%
Rijnstraat 201-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.015 voor Rijnstraat 201-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 201-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.686. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 689.015.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 201-2
€ 727.686[ € 689.194 – € 761.741 ]
Verkoper houdt over€ 718.431−€ 9.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.390+€ 16.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 201-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.155 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 201-2
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 652.399[ € 619.779 – € 685.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.155[ € 7.747 – € 8.563 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 984.459[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 201-2 adviseren wij in een bod van € 727.686, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 652.399 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.015+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.686+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.070+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 201-2 zal in bij een vraagprijs van € 652.399 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 201-2 in Amsterdam bedragen € 3.473 per maand bij een woningwaarde van € 689.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.369
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 201-2

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.015
Verwachte verkoopprijs€ 727.686
Verwachte vraagprijs€ 652.399
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRijnbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbuurt-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (29%)
D (22%)
E (13%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Rijnbuurt-Oost

Rijnbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemsstraat 31-H, 1079TC Amsterdam
Eemsstraat 31-H
1934 · 70 m²
€ 464.933
Straatbeeld van Eemsstraat 10-H, 1079TG Amsterdam
Eemsstraat 10-H
1934 · 56 m²
€ 597.534
Straatbeeld van Vechtstraat 177-H, 1079JJ Amsterdam
Vechtstraat 177-H
1934 · 56 m²
€ 598.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 689.015 zit Rijnstraat 201-2 in het middensegment van Rijnbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 201-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 201-2 in Amsterdam.

Wat is Rijnstraat 201-2 in Amsterdam waard?
Rijnstraat 201-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.015 (bandbreedte € 606.333 – € 771.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 201-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 201-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 652.399 (bandbreedte € 619.779 – € 685.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 201-2 in Amsterdam?
Voor Rijnstraat 201-2 adviseren wij een bod van € 727.686 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 201-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 201-2 in Amsterdam bedragen € 3.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.369 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 201-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 201-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.175) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 201-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbuurt-Oost is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 201-2 ligt rond € 689.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 201-2?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 201-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).