Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 225-1

1079HH Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.707
+2,1%
[ € 440.622 – € 560.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.807[ € 449.167 – € 496.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.260[ € 503.965 – € 557.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 225-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.707 (€ 6.259 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 867Sinds september +0,2%
+€ 10.30112 maanden +2,1%
€ -8.69812 mnd vs. NL -1,8%
Rijnstraat 225-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.707 voor Rijnstraat 225-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 225-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.260. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 500.707.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 225-1
€ 527.260[ € 503.965 – € 557.014 ]
Verkoper houdt over€ 520.210−€ 7.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.955+€ 12.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 225-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.910 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 225-1
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 472.807[ € 449.167 – € 496.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.910[ € 5.615 – € 6.206 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 225-1 adviseren wij in een bod van € 527.260, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 472.807 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.707+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.260+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.623+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 225-1 zal in bij een vraagprijs van € 472.807 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 225-1 in Amsterdam bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 500.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.449
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 225-1

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.707
Verwachte verkoopprijs€ 527.260
Verwachte vraagprijs€ 472.807
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRijnbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbuurt-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (29%)
D (22%)
E (13%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Rijnbuurt-Oost

Rijnbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 201-2, 1079HE Amsterdam
Rijnstraat 201-2
1934 · 80 m²
€ 689.015
Straatbeeld van Eemsstraat 31-H, 1079TC Amsterdam
Eemsstraat 31-H
1934 · 70 m²
€ 464.933
Straatbeeld van Eemsstraat 10-H, 1079TG Amsterdam
Eemsstraat 10-H
1934 · 56 m²
€ 597.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.707 is Rijnstraat 225-1 een van de meer betaalbare woningen in Rijnbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 225-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 225-1 in Amsterdam.

Wat is Rijnstraat 225-1 in Amsterdam waard?
Rijnstraat 225-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.707 (bandbreedte € 440.622 – € 560.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijnbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 225-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 225-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 472.807 (bandbreedte € 449.167 – € 496.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 225-1 in Amsterdam?
Voor Rijnstraat 225-1 adviseren wij een bod van € 527.260 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 225-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 225-1 in Amsterdam bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.449 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 225-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 225-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.301) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 225-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbuurt-Oost is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 225-1 ligt rond € 500.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 225-1?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 225-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).