Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtstraat 83-H

1079JB Amsterdam

44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 11.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.086
+2,1%
[ € 442.716 – € 563.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.073[ € 450.369 – € 497.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.787[ € 504.864 – € 558.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstraat 83-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.086 (€ 11.434 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 871Sinds september +0,2%
+€ 10.35012 maanden +2,1%
€ -8.73912 mnd vs. NL -1,8%
Vechtstraat 83-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.086 voor Vechtstraat 83-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstraat 83-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.787. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 503.086.

Verwachte verkoopprijs Vechtstraat 83-H
€ 531.787[ € 504.864 – € 558.008 ]
Verkoper houdt over€ 524.687−€ 7.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.573+€ 12.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtstraat 83-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.774 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtstraat 83-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 474.073[ € 450.369 – € 497.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.774[ € 10.236 – € 11.313 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstraat 83-H adviseren wij in een bod van € 531.787, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 474.073 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.086+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.787+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.376+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstraat 83-H zal in bij een vraagprijs van € 474.073 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstraat 83-H in Amsterdam bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 503.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstraat 83-H

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.086
Verwachte verkoopprijs€ 531.787
Verwachte vraagprijs€ 474.073
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKromme Mijdrechtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kromme Mijdrechtbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (5%)
C (23%)
D (22%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kromme Mijdrechtbuurt

Kromme Mijdrechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompenburgstraat 22-1, 1079TX Amsterdam
Trompenburgstraat 22-1
1928 · 47 m²
€ 502.326
Straatbeeld van Vechtstraat 76-H, 1079JL Amsterdam
Vechtstraat 76-H
1925 · 50 m²
€ 536.488
Straatbeeld van Vrijheidslaan 83-2, 1079KH Amsterdam
Vrijheidslaan 83-2
1923 · 73 m²
€ 642.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.086 is Vechtstraat 83-H een van de meer betaalbare woningen in Kromme Mijdrechtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vechtstraat 83-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstraat 83-H in Amsterdam.

Wat is Vechtstraat 83-H in Amsterdam waard?
Vechtstraat 83-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.086 (bandbreedte € 442.716 – € 563.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kromme Mijdrechtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtstraat 83-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vechtstraat 83-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 474.073 (bandbreedte € 450.369 – € 497.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstraat 83-H in Amsterdam?
Voor Vechtstraat 83-H adviseren wij een bod van € 531.787 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstraat 83-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstraat 83-H in Amsterdam bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstraat 83-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstraat 83-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.350) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstraat 83-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kromme Mijdrechtbuurt is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstraat 83-H ligt rond € 503.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtstraat 83-H?
Huishoudens in de buurt van Vechtstraat 83-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).